O ano de 2022 começou com previsões de incertezas para o mercado imobiliário, mas surpreendeu porque as vendas de casas e apartamentos não caíram.
Muito pelo contrário, no mercado de alto padrão, inclusive, houve um aumento de vendas bem expressivo para o crescimento desta economia.
Este fato demonstra o quanto os novos costumes adquiridos na pandemia, como a maior presença em casa, afetaram o desejo dos brasileiros em investir mais em moradias de alto padrão.
Ao perceberam que estavam passando muito mais tempo em suas casas, a maioria dos brasileiros tomou consciência da relevância de se ter um imóvel personalizado.
Muitos brasileiros notaram que a compra de um imóvel vai além do valor pago por ele. Morar em um ambiente preparado para ser confortável, seguro e personalizado ajudou muito aqueles que precisaram passar boa parte de seu tempo em casa.
O ano de 2022 trouxe alguma mudança na forma como você olha para a sua casa? Caso sim, fique de olho nas tendências desse ano e informe-se sobre o mercado imobiliário para 2023.
Neste artigo iremos te contar um pouco mais sobre as novidades deste setor.
Boa leitura!
A importância do mercado imobiliário no Brasil
Mercado imobiliário é o espaço de transações de bens imóveis. Trata-se de um ambiente econômico em que existe a compra, venda, ou aluguel de casas, apartamentos, galpões, etc.
No Brasil, o mercado imobiliário é uma forma de investimento muito consolidada. Portanto, a compra de imóveis não é um aspecto estranho ao brasileiro.
É muito cultural que a primeira coisa que um cidadão faça, quando em posse de uma organização financeira estável, seja comprar um imóvel ou terreno.
Segundo a empresa Ernst & Young (EY), a indústria imobiliária ocupa um espaço de alto destaque na economia brasileira e, desta forma, demonstra ser um aspecto de grande interesse para investidores nacionais.
Exatamente por causa dos interesses de grandes investidores é que subidas e descidas de ações do setor imobiliário são métricas expressivas na economia do país.
Por isso, é uma boa atitude buscar conhecimento sobre os acontecimentos no mercado imobiliário para uma tomada de decisões mais certeira.
Afinal, ninguém gosta de comprar um ativo tão importante como uma casa ou um apartamento sem compreender o quanto eles podem trazer de retorno, seja este financeiro ou emocional.
As novidades de 2022: o resumo do ano para compradores
Por ser um ano marcado por um ambiente econômico um pouco confuso por conta da Copa do Mundo, das eleições e das taxas de juros altas deixadas de herança pela pandemia, 2022 ainda assim conseguiu manter o mercado imobiliário de alto padrão forte.
Apesar de não ter tido grandes crescimentos no geral, 2022 manteve-se muito estável e com empreendimentos imobiliários de alto padrão sendo projetados e desenvolvidos.
Logo, 2022 para o mercado de luxo representa um momento ótimo e de muita bonança.
Por esse motivo, o investimento em imóveis se demonstrou uma boa decisão para aqueles que desejam estabilidade em seus ativos. Os valores se mantiveram em excelentes números, tanto em ações quanto em aluguéis.
O chamado “novo normal” é uma grande influência no padrão de casas e apartamentos procurados para compra. Quanto melhor a estrutura para que a pessoa consiga trabalhar em casa, melhor a probabilidade de compra.
Além disso, investidores que já sabem deste detalhe, também buscam espaços que possam ser anunciados como bons ambientes de trabalho e convivência.
Principalmente para aqueles que possuem família, um quarto a mais para ser feito de escritório tornou-se fundamental.
Mais do que o home office, a visitação aos imóveis também foi modificada durante a pandemia. Por causa da quarentena, as visitações passaram a ser efetuadas por vídeo.
Por isso, várias imobiliárias começaram a investir em vídeos e fotos 360º para disponibilizar a melhor experiência aos seus clientes.
Esses aspectos, que surgiram na metade de 2020 e propagaram-se em 2021, tomaram muita força em 2022. Este ano trouxe o momento para a inovação, reconstrução, e expansão do conceito dos imóveis de alto padrão.
As previsões para 2023: sabendo o que vem pela frente
De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), mais de 60% dos empresários do ramo imobiliário esperam que 2023 seja um ano melhor do que 2022. Sendo assim, 2023 se prepara para aumentar, ainda mais, as vendas dos imóveis de alto padrão.
Segundo o Banco Central, a previsão para 2023 é de altas no mercado imobiliário. A tendência é que imóveis voltem a aquecer e que projetos saiam do papel devido à demanda e também ao retorno de uma economia melhorada.
Outro ponto notado em 2022 e que continuará em 2023 é o perfil do investidor e do comprador de imóveis. As pessoas desde a pandemia procuram ambientes de moradia melhores por conta do aumento de home office que ocorreu neste período.
Imóveis que apresentam uma melhor luz natural, um condomínio seguro, um espaço em comum propício para a socialização e ambiente privados com tecnologia de ponta, terão uma maior procura.
Se você deseja comprar imóveis com o intuito de alugá-los depois, deverá prestar bastante atenção nestes elementos decisivos para famílias, casais e pessoas solteiras que têm o desejo de morar e trabalhar no mesmo ambiente.
Quando se trata de encontrar um imóvel que pode te receber bem ou te proporcionar um bom retorno, a opinião e a visão de uma assessoria de imóveis são importantíssimas para te auxiliar com as melhores oportunidades.
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