Conhecida como a capital brasileira dos microapartamentos, São Paulo teve um boom deste tipo de empreendimento na última década.
Visando a demanda das pessoas que apenas voltam para casa para dormir, porque passam a maior parte do tempo fora de casa, seja por estudo ou trabalho, os microapartamentos possuem um público bem diferenciado e exigente.
Além disso, os investidores de imóveis ficam de olho nos microapartamentos por conta do potencial de locação recorrente destas unidades. Muitos estudantes e trabalhadores buscam, hoje, espaços menores e bem planejados.
Neste artigo veremos 4 vantagens e 4 desvantagens para morar ou investir nos microapartamentos da cidade de São Paulo.
Boa leitura!
Algumas desvantagens de morar ou investir em microapartamentos
Não apenas de grandes vantagens existe o microapartamento. Esse tipo de construção também tem os seus pontos fracos.
Antes de partir para as vantagens, elencarei quatro desvantagens desse estilo de moradia.
1. Dificuldade em receber visitantes
Em microapartamentos, receber visitas nem sempre é algo fácil. Devido ao espaço reduzido, receber pessoas em casa se torna um trabalho árduo, já que haverá falta de assentos e pouca mobilidade para os visitantes.
Por isso, se você é uma pessoa que adora estar com casa cheia, essa moradia pode não ser a melhor opção para você. Busque apartamentos maiores, que caibam no seu bolso, para conseguir um ambiente receptivo aos seus convidados.
2. Limitações de armazenamento
O espaço dos microapartamentos é algo que realmente poderá ser um péssimo negócios para algumas pessoas. Com armários pequenos e cantinhos otimizados, os microapartamentos dependerão da sua criatividade para que todo e qualquer objeto seja guardado devidamente.
Se você ama ter muitos objetos pessoais e fazer coleções de itens diversos, precisará contratar um arquiteto ou um designer de ambientes, caso contrário o microapartamento não funcionará para o seu estilo de vida.
3. Limitação de cozinha e banheiro
Caso você goste muito de cozinhar comidas diferentes, saiba que o cheiro ficará por todo o apartamento. Nesse caso, opte por buscar unidades que tenham uma ótima ventilação e também instale uma coifa.
Saiba que maioria dos microapartamentos permitem apenas sistema de fogão elétrico, o que dependendo da qualidade do seu equipamento irá afetar a temperatura de cozimento. Por isso, para os grandes cozinheiros, a opção será buscar por unidades com gás encanado ou num investimento mais alto nos equipamentos de cozinha.
Além disso, o espaço do banheiro também será reduzido. Para aqueles que gostam de tomar banho com muitos produtos e de ter um ambiente com bastante armários, um microapartamento não contemplará os seus desejos. Tudo deverá ser adaptado ao estado minimalista de se viver.
4. Conforto
É certo que caso você conte com uma pessoa que seja ótima profissional de design de interiores, você terá um baita conforto em um microapartamento. Entretanto, você ainda não terá todo o conforto que um imóvel de tamanho maior pode proporcionar.
O seu estilo pessoal para decorar uma casa deverá ser condizente com o tamanho da sua moradia. Os microapartamentos aceitam tons, texturas e diferentes instalações. Porém, em relação aos móveis, um estilo espartano será melhor e mais bem aproveitado. Não sendo esse o seu estilo, essas construções não serão ideais para você.
O conforto nos microapartamentos fica prejudicado por conta do espaço disponível nestas unidades. Analise bem as suas necessidades e decida se um microapartamento te entregará todo o ambiente que você deseja.
As quatro vantagens de morar ou investir em microapartamentos
Saiba que existem mais de quatro bons motivos para que você tenha um microapartamento, mas aqui destacarei os melhores benefícios do mercado.
1. Custo
Não só apenas o valor do imóvel tende a ser um pouco mais baixo, mas também os custos para mantê-lo serão abaixo do normal. Penseo que com os gastos que você terá em um apartamento maior ou em uma casa, neste tipo de construção caírão todos pela metade.
Em se tratando se São Paulo, sabemos que nada é barato, mas não à toa que esse tipo de empreendimento chama a atenção de estudantes. Quando tudo o que você precisa é de uma cama e uma mesa para estudar, gastar pouco é uma ótima opção.
Outro aspecto que conta aqui é que fazer manutenção de um microapartamento, seja com limpeza ou com elementos de tecnologia, será um aspecto de menor valor quando comparado aos apartamentos maiores. Você gastará com menos produtos de limpeza, terá menos áreas para se preocupar e não precisará de grandes equipamentos tecnológicos para automatizar a sua casa.
2. Localização
A maioria dos microapartamentos em São Paulo estão localizados próximos ao metrô, ou ao centro da cidade. Por causa dos trajetos urbanos, todos os empreendimentos próximos de metrôs precisam ter menos unidades e menos fluxo de carros, assim, os microapartamentos se concentram nessas regiões.
Essa característica transforma os microapartamentos em oportunidades muito favoráveis para quem deseja maior mobilidade urbana sem a necessidade de ter um carro, o que em São Paulo é algo que maioria da população tem interesse.
3. Praticidade
Morar em um microapartamento é deixar a vida mais prática. Como dito antes, a manutenção é menor e menos custosa, além disso, o microapartamento também terá menos espaço para bagunça e, portanto, terá potencial para ser um espaço mais organizado.
Mais do que isso, a maioria dos microapartamentos ficam em condomínios completos, ou seja, você terá sala de ginástica, lavanderia e espaço social para utilizar da forma que for mais conveniente para a sua rotina.
4. Sustentabilidade
Hoje, muito se fala sobre soluções sustentáveis para o planeta. A maioria dos microapartamentos consomem menos energia, menos água e conseguem economizar bastante os recursos naturais do nosso dia a dia.
Por serem bem modernos, essas construções possuem formas de se manterem mais próximas ao que esperamos de um mundo ideal, como reciclagem, compostagem, bicicletário e estímulos para que seus moradores aproveitem parques e uma vida mais verde.
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