Encontrar um galpão para alugar em São Paulo é uma oportunidade imperdível, pois pensando numa estratégia de logística eficiente, é a opção de custo beneficio bom e bastante acessível para seu negócio.
A procura tem aumentado e muito, pois segundo um estudo feito pela Newark, no ano de 2021 a cidade bateu recordes na locação de galpões, o que mostra que é um mercado muito aquecido.
Então venha entender quais os tipos e como a locação de um galpão vai ajudar no crescimento e competitividade da sua empresa.
Boa leitura.
O que é um galpão comercial?
O Galpão comercial é um espaço amplo, pensado para armazenar os mais variados tipos de produtos, permitindo que uma empresa tenha um estoque muito mais robusto e organizado.
Para que serve um galpão?
Quando você pensa em galpão para alugar, a ideia é ter um local de armazenagem que favoreça a logística da sua empresa.
Por exemplo, ter um centro de distribuição dos seus produtos próximo a vias de acesso importantes, é uma vantagem competitiva muito grande.
Geralmente o custo de aluguel de um galpão é muito mais baixo que de uma sala comercial, então é um investimento interessante, principalmente para estratégias de ecommerce.
Quais são os tipos de galpão industrial existentes?
Para escolher um bom galpão para alugar é ideal que você conheça as opções disponíveis.
Além da localização, é importante entender qual o tipo de espaço adequado, pois isso pode fazer diferença na logística de distribuição e armazenagem.
Confira as principais opções de galpão industrial:
Galpão piramidal
Leva esse nome justamente pela sua estrutura de tenda, semelhante a um guarda-chuva.
Esse tipo de galpão é feito com estrutura de ferro e pode ser coberto com lonas bem tensionadas, muito utilizado para armazenagem de produtos em geral.
Sua montagem é simples e bem rápida, pois dispensa fundação, e por isso tem um espaço interno muito mais amplo.
Galpão de arco
É semelhante ao piramidal, porém como o nome indica vem no formato de arco, lembrando muito um hangar de aviação.
Sua vantagem está justamente no formato, que permite um melhor escoamento da água da chuva, evitando infiltrações, por isso pode armazenar até os produtos mais sensíveis a intempéries.
Galpão Shed
Para produtos que precisam de uma melhor circulação de ar, como grãos e outros perecíveis, o galpão em shed é ideal, pois sua estrutura contém vãos, que podem ser múltiplos ou simples.
A cobertura é feita em forma de degraus que favorece a entrada de iluminação externa e a ventilação natural, além de ser ótimo para cobrir grandes áreas de forma eficiente.
Galpão com uma ou duas águas
Muito usado no setor agrícola, esse tipo de galpão é capaz de cobrir grandes áreas tanto em espaços abertos quanto pavimentos fechados.
É instalado numa estrutura formada de alpendres em distâncias regulares, sustentados por vigas, tesouras e terças.
Galpão com dois pisos
Essa é uma estrutura um pouco mais complexa, porém otimiza bem o espaço, pois permite dois andares amplos.
É ideal para separar as operações de uma empresa que precise, por exemplo, armazenar dois tipos de produtos distintos.
Isso facilita muito a logística de distribuição, pois fica melhor organizado e num único lugar.
Quais são as principais características do galpão perfeito
Qualidade da estrutura é sempre o requisito a se buscar em um galpão, e em segundo lugar a sua funcionalidade na prática.
Portanto, separamos algumas características que te ajudam a encontrar um bom galpão para alugar para sua operação.
Boa distância entre chão e teto
O chamado “pé direito” é algo importante na hora de escolher um galpão para alugar, pois vai definir o uso adequado do espaço.
Geralmente o estoque de produtos é feito em pilhas, por isso que uma boa distância do chão para o teto vai ser importante para uma organização eficiente.
Boa ventilação
Alguns produtos são inimigos da umidade, por isso ter amplitude é fundamental para favorecer uma boa circulação de ar no seu galpão.
Nesse quesito, o tipo a ser escolhido também vai favorecer muito, mas vale ressaltar que vai variar do tipo de produto armazenado.
Uma boa ventilação vai ser sempre positiva, mas em alguns casos, é determinante, por isso é importante conhecer bem as características do seu produto.
Localização estratégica
Pensando principalmente em centros de distribuição, é imprescindível alugar um galpão que tenha um fácil acesso às principais vias da cidade.
Para empresários que têm mais de uma loja, por exemplo, é interessante alugar um galpão em uma localização que favorece sua distribuição e que te faça ganhar tempo.
Resistência do piso
Principalmente no galpão de 2 pisos, a resistência é fundamental, pois se o limite de peso suportado for baixo, você acaba não conseguindo utilizar todo o espaço.
O limite de peso é algo a ser considerado antes da locação, pois não adianta o galpão ser espaçoso e mesmo assim não comportar muitos itens.
Iluminação de qualidade
Um galpão que armazena muitas coisas, terá trabalhadores o tempo todo fazendo triagem e organizando prateleiras e afins, por isso uma boa iluminação é fundamental para tudo funcionar bem.
Principalmente luz ambiente, o que casa com a ideia de uma boa ventilação, pois os vãos estratégicos permitem uma iluminação adequada e uma circulação de ar eficaz.
Já as luzes artificiais serão fundamentais para operações noturnas, por isso opte por estruturas que ofereçam esse atributo com qualidade.
Segurança
Os galpões industriais são alvos de roubos por motivos óbvios, por isso a opção escolhida tem que oferecer segurança não só na sua estrutura mas no entorno.
Escolha estruturas que ofereçam o máximo de proteção ao conteúdo armazenado e que também haja segurança na região, como policiamento ou mesmo empresas privadas patrulhando o local.
Outra coisa é ter um bom seguro também, pois na pior das hipóteses, você terá uma cobertura para minimizar os possíveis danos.
Quanto custa um galpão para alugar?
Como já mencionamos, vai variar muito do tipo do galpão para alugar e também da sua localização, então as características listadas acima entram nessa conta.
Os valores que constam nos últimos levantamentos imobiliários, colocam que a média mensal de locação está em torno de 18 reais por metro quadrado.
Vale lembrar que como mencionamos no início, houve uma procura grande por galpões no último ano, o que consequentemente deve elevar um pouco os aluguéis, por isso é importante aproveitar o quanto antes e alugar o seu.
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Conclusão
Um pouco dessa alta procura por galpões para alugar em São Paulo, se deve muito ao aumento de e-commerces, Marketplaces e centro de distribuições.
Isso mostra que hoje em dia, ter um galpão para distribuição e armazenagem em um ponto estratégico, é uma vantagem não só logística, mas também competitiva.
Portanto, para sua empresa realmente crescer, o aluguel de um galpão de acordo com o que listamos neste artigo, será uma estratégia muito válida para seu negócio.
Aproveite as opções disponíveis no nosso site e encontre o seu.
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