Coberturas Penthouse são apartamentos com vista panorâmica e espaço de convívio ao ar livre construídos na cobertura de edifícios. Entenda o Penthouse!
Já pensou em morar em um apartamento luxuoso, na cobertura de um prédio, com vista panorâmica e ampla área externa? Essas são as coberturas Penthouse!
O apartamento penthouse é um tipo de imóvel bastante presente em países da Europa e nos Estados Unidos.
No entanto, o Brasil também possui opções de penthouse que combinam uma estrutura luxuosa com bastante espaço externo para convívio e lazer.
As penthouses costumam ser confundidas com as coberturas tradicionais, mas possuem alguns diferenciais.
Neste artigo, iremos te explicar todas as principais características desse imóvel e quais as vantagens de morar em uma penthouse. Acompanhe a leitura!
O que é penthouse?
Penthouses são apartamentos construídos em altos edifícios que possuem vista privilegiada e espaços de convívio ao ar livre.
Também chamados de coberturas penthouses, eles surgiram na década de 20 nos EUA a partir do interesse de arquitetos em explorar coberturas já existentes.
A primeira penthouse foi construída na área superior do Hotel Plaza (Nova Iorque) e, por conta do grande sucesso, foi copiada em todo o mundo.
Um dos motivos para sua popularidade é a combinação da infraestrutura de uma casa com o conforto, segurança e privacidade de um apartamento em condomínio.
Para aqueles que valorizam áreas sociais e admiram uma bela vista, as coberturas penthouses são uma excelente opção.
No entanto, antes de comprar um penthouse à venda, é importante conferir se este possui mesmo todas as características deste tipo de construção.
Isso porque, não é incomum encontrar coberturas nomeadas inadequadamente de penthouses.
Mas, nesse caso, sem possuírem terraço, elevador privativo ou vista livre (altura elevada).
Quais as características de uma penthouse?
O alto padrão de conforto, elegância e privacidade das coberturas penthouses as fazem ser consideradas apartamentos do tipo “Classe A”.
De modo geral, este tipo de imóvel possui bastante luz natural, vista panorâmica e ampla área externa, permitindo até mesmo a instalação de uma piscina ou de um jardim.
Também é comum que uma penthouse possua design próprio.
Portanto, quando comparada a outros tipos de apartamentos, a penthouse apresenta as seguintes características diferenciais:
- Pé direito alto: a altura entre o piso e o teto pode chegar a um pé direito duplo;
- Luz Natural: a posição privilegiada e quantidade de janelas permitem uma excelente entrada de luz, mantendo o ambiente bem iluminado;
- Janelas Amplas: por conta do maior espaço de pé direito, as janelas também costumam ser maiores;
- Vista Panorâmica: por ser uma construção em partes mais altas dos edifícios, as penthouses apresentam uma vista bastante privilegiada;
- Área de Lazer: o espaço ao ar livre (coberto ou descoberto) de uma penthouse permite a adição de piscina, terraço, jardim, hidromassagem etc;
- Elevador Privativo: o acesso de apartamentos penthouse é exclusivo para aumentar a privacidade dos seus moradores.
Vale ressaltar que, assim como as coberturas tradicionais, as coberturas penthouse também possuem uma arquitetura luxuosa e ampla nos ambientes internos.
Portanto, se você gosta de exclusividade e diferentes espaços de convivência, as coberturas penthouses são perfeitas para você.
Diferenças entre penthouse e cobertura
Muitos se perguntam se existe diferença entre penthouse e cobertura, e a resposta para isso é bastante simples: sim!
As coberturas são apartamentos localizados no último andar de um prédio, podendo possuir piscina ou apenas espaço residencial.
De modo geral, uma cobertura pode chegar a ter o dobro da metragem padrão de outros apartamentos do mesmo edifício.
Por outro lado, as penthouses são apartamentos que precisam ter, necessariamente, um grande espaço de convivência ao ar livre.
Sendo assim, esse tipo de imóvel não precisa estar localizado no último andar.
Se assim fosse, ele seria considerado uma cobertura penthouse, ocupando toda a última laje de um prédio e com acesso independente.
Por essas características, as penthouses também costumam possuir um projeto diferente dos demais apartamentos do seu condomínio.
Diferenças entre penthouse e loft
Por possuírem um pé direito alto, ambientes integrados e amplos, os apartamentos penthouse também são confundidos com os Lofts.
No entanto, a diferença do segundo modelo está no seu estilo industrial, com tubulações aparentes e acabamento mais rústico nas paredes e piso.
Em contrapartida, as penthouses se distanciam e muito do estilo despojado, apresentando uma arquitetura moderna e luxuosa.
É importante citar que os Lofts também não possuem como característica uma área de convívio ao ar livre.
Diferenças entre penthouse e duplex/triplex
Normalmente, os apartamentos com mais de um pavimento costumam ocupar os últimos andares de um edifício.
Por conta disso, assim como uma cobertura pode ser um duplex ou triplex, o mesmo pode ocorrer com uma penthouse!
Por definição, o duplex é um imóvel que ocupa dois andares, e o triplex, consequentemente, ocupa três.
Para se deslocar entre os múltiplos andares, os moradores podem ter a opção de usar um elevador privativo ou escada.
Nesse sentido, se o imóvel possui dois ou mais andares, mas é “fechado” e não contém uma ampla área externa, ele é apenas um tipo maior de cobertura.
Já se apresentar amplo espaço ao ar livre, será simplesmente uma penthouse duplex ou triplex.
Quais as vantagens de uma penthouse?
Para aqueles que gostam de unir luxuosidade com um ambiente amplo e funcional, a penthouse é a escolha certa.
Com este modelo de apartamento, é possível aproveitar a área externa para criar espaços personalizados de acordo com a sua preferência, como por exemplo:
- Ambiente gourmet;
- Local de lazer para crianças;
- Cantos de descanso e meditação;
- Piscina;
- Escritório;
- Jardim;
- Spa privativo.
Tudo isso aproveitando recursos modernos, como câmeras de segurança, iluminação automática e fechaduras digitais.
E ainda tem mais: por conta da localização privilegiada, amplitude e opção de lazer privativa, as propriedades penthouse são umas das que mais se valorizam com o tempo.
Sendo assim, não há dúvidas de que vale muito a pena morar neste tipo de apartamento, concorda?
Quanto custa uma penthouse?
O valor de apartamentos e coberturas penthouse pode variar bastante de acordo com o tamanho do imóvel, infraestrutura e localização.
Em São Paulo, o custo de uma penthouse pode ser de R$900 mil até mais de R$10 milhões.
É importante ressaltar que o metro quadrado mais valorizado na capital paulista é o da Cidade Jardim, custando em média R$23.093.
Em seguida, se destacam a Vila Nova Conceição (R$18.523) e o Jardim Europa (R$15.227).
Como comprar uma penthouse?
A melhor maneira de comprar uma cobertura penthouse é buscando o apoio de uma imobiliária especializada, como a SH Prime.
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Conclusão
O modelo de apartamentos e coberturas penthouse oferece a melhor combinação da infraestrutura ampla de uma casa com a privacidade, segurança e conforto dos condomínios.
Se caracterizando pelo seu espaço de convívio ao ar livre, as penthouses podem ser encontradas em diferentes metragens e preços.
Assim, conseguindo oferecer uma melhor comodidade e qualidade de vida para diferentes perfis de moradores.
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