#SH75594 - Loft - Venda com 17.25 m² , 1 Quarto(s), por R$ 230.000

Rua José Piragibe - VILA INDIANA - SÃO PAULO

Descrição

"São Kitnet, Studios, apartamento para compradores investidores com 17,25 m2 com 1 quarto e 1 suíte no Butantã, Vila Indiana. Já em construção!! Entrega em Outubro/2020. Temos decorado para visitar!! Valor R$ 223.500,00 A 900 metros da USP!! Serão cuidados e locados por uma administradora de condomínios que fará todo o trabalho de divulgação. O imóvel será locado somente para estudantes principalmente da USP através da administradora. Um prédio criado para atender as necessidades do público estudantil, terá toda a estrutura voltada para os estudantes, será entregue totalmente decorado e mobiliado e caberá ao estudante trazer somente roupas de uso pessoal. Cada quarto tem 17 m2 e terá duas camas. O prédio terá a seguinte estrutura: Salas de estudo Sala de convivência Lavanderia e Jogos Valor meta para locação de $1.390,00/cama ou $2.780,00 por Studio, líquido para os compradores investidores por Studio $1.278,00, trazendo uma lucratividade por volta de 7,1% ao ano (aa), excelente resultado para locação. As locações serão divididas por todos os compradores proprietários. Supondo que comecemos com 50% dos Studios locados, esse valor será rateado entre os 100% dos compradores proprietários. Com 35% dos Studios locados o compradores proprietários não terão mais despesas de condomínio e IPTU. Mais de 70% já vendido!! Excelente compra para investimento, bem acima dos valores de locação de imóveis convencionais que hoje giram em torno de 3,4% ano (aa), além do que não gera despesas de condomínio e IPTU desde que tenhamos um mínimo de apenas 35% das unidades locadas, diferente de um apartamento que se não estiver locado gerará despesas mês a mês até voltar a estar alugado novamente."