#1186261 - Galpão - Venda com 180.00 m² por R$ 3.500.000

Rua Girassol - Vila Madalena - São Paulo

Descrição

Galpão Comercial à Venda na Vila Madalena - Locado para a OXXO. Investimento com renda garantida e risco minimizado. Endereço: Rua Girassol - Vila Madalena - São Paulo/SP Área Total e Útil: 180 m². 6 banheiros. Imóvel Comercial Locado - Excelente Oportunidade de Renda Passiva Oportunidade imperdível de adquirir um galpão localizado na charmosa Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes e valorizados de São Paulo. O imóvel está situado na Rua Girassol, ideal para quem busca um espaço para desenvolvimento de negócios ou atividades diversas. A região é conhecida por sua rica oferta de cultura, gastronomia, acessibilidade e alto padrão de consumo. Uma excelente escolha para empresas que valorizam posicionamento estratégico e visibilidade. Atualmente, o imóvel está locado para a rede OXXO, com contrato vigente por mais 8 anos, proporcionando uma fonte segura de renda passiva. A locatária realizou reforma completa no galpão e arca com todas as despesas operacionais: IPTU, água, luz, gás e seguro total do imóvel - cujo beneficiário é o proprietário. Documentação em ordem, sem débitos ou pendências. A venda está autorizada por todos os proprietários, membros de uma mesma família - negociação direta e segura. Público-alvo Empresários e investidores em busca de galpão à venda na Vila Madalena, escritórios criativos, estúdios e operações comerciais que valorizam localização com forte movimento de consumo e ampla oferta de serviços. Acesso e transporte Localizado a apenas 14 minutos a pé da Estação Fradique Coutinho (1.061 m), com fácil acesso à malha metroviária, ônibus e principais vias da cidade, como as regiões de Pinheiros e Faria Lima. Comércio e serviços próximos Supermercados: Mambo (714 m) e Pão de Açúcar (754 m) Mercado Municipal de Pinheiros: 1.187 m (15 min) Diversas opções de hotéis e hostels nas imediações, ideais para visitantes, clientes e equipes temporárias. Lazer e cultura. Beco do Batman: 256 m (3 min) Instituto Tomie Ohtake: 914 m (12 min) Cinemas e teatros, como Cinesala e Teatro Bravos, a até 12 minutos. Restaurantes e cafés renomados como Coffee Lab, Hirá Ramen e Bella Jaú. Benefício para o negócio Posição estratégica que combina visibilidade local com alto fluxo de pessoas, acesso facilitado a serviços, alimentação e hospedagem - elementos essenciais para operações comerciais modernas. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Uma oferta única para investidores que buscam um imóvel comercial com renda garantida, excelente localização e contrato sólido de locação.