{"id":788,"date":"2022-06-10T10:49:11","date_gmt":"2022-06-10T13:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=788"},"modified":"2022-06-10T10:49:12","modified_gmt":"2022-06-10T13:49:12","slug":"seguro-fianca-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/seguro-fianca-como-funciona\/","title":{"rendered":"Como funciona o seguro fian\u00e7a para alugar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Introdu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na hora de alugar um im\u00f3vel \u00e9 preciso se certificar de algumas quest\u00f5es e sempre tem um bom contrato, por\u00e9m s\u00f3 isso n\u00e3o basta, \u00e9 preciso ter um seguro fian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea sabe o que \u00e9 e como funciona esse seguro?<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o acompanhe a seguir a import\u00e2ncia de ter um seguro fian\u00e7a na hora de assinar o contrato de aluguel do seu novo lar.<\/p>\n\n\n\n

Boa leitura.<\/p>\n\n\n\n

\"seguro<\/figure><\/div>\n\n\n\n

O que \u00e9 e como funciona o seguro fian\u00e7a?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a \u00e9 uma forma de conferir ao dono de um im\u00f3vel uma seguran\u00e7a financeira quando ele faz um contrato com o locador, e funciona exatamente como uma forma de substituir outras garantias.<\/p>\n\n\n\n

O tradicional cau\u00e7\u00e3o ou uso de um fiador, pode ser substitu\u00eddo por esse seguro e para o locador traz a mesma seguran\u00e7a, e para voc\u00ea que vai alugar, tamb\u00e9m tem v\u00e1rias vantagens.<\/p>\n\n\n\n

Funciona exatamente como outros tipos de seguros, mas nesse caso o benefici\u00e1rio \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel e quem paga a mensalidade \u00e9 o locat\u00e1rio, e tudo isso pode ser estipulado em contrato com a intermedia\u00e7\u00e3o de uma boa imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Quais as diferen\u00e7as entre o seguro fian\u00e7a e o fiador<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a funciona de forma bem parecida com o seguro de vida, ou de ve\u00edculo, ou seja, \u00e9 um valor de mensalidade que pode variar dependendo da cobertura, mas no caso o segurado \u00e9 o propriet\u00e1rio, ent\u00e3o enquanto voc\u00ea estiver com o pagamento em dia a cobertura estar\u00e1 vigente.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o fiador \u00e9 algu\u00e9m que serve como garantidor de que o locat\u00e1rio vai honrar o contrato de aluguel, ent\u00e3o, se atrasar ou deixar de pagar alguma das mensalidades, o fiador ser\u00e1 o respons\u00e1vel por ressarcir o locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Normalmente \u00e9 mais f\u00e1cil conseguir um seguro do que um fiador, pois costuma ter menos restri\u00e7\u00f5es, enquanto o fiador depende de uma grande rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

Para quem o seguro fian\u00e7a \u00e9 indicado?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a funciona tanto para aluguel de im\u00f3veis residenciais quanto para os comerciais e \u00e9 um dos servi\u00e7os mais eficientes para proteger o locador, ao mesmo tempo facilita tamb\u00e9m para o locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Trocando em mi\u00fados, esse seguro \u00e9 fundamental para voc\u00ea que precisa alugar um im\u00f3vel<\/a> seja para morar ou para seu com\u00e9rcio, n\u00e3o precisa se descapitalizar com um cau\u00e7\u00e3o e nem se indispor com amigos e familiares em busca de um fiador.<\/p>\n\n\n\n

A \u00fanica quest\u00e3o \u00e9 a cobertura do seguro fian\u00e7a que vai depender de cada seguradora e das particularidades da sua ap\u00f3lice, por isso tenha ao seu lado uma boa imobili\u00e1ria na hora de fazer essa escolha.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 a cobertura do seguro?<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Existem v\u00e1rias ap\u00f3lices dos seguros fian\u00e7as e cada uma delas vai oferecer n\u00edveis de cobertura, mas claro, com valores de mensalidades diferentes tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n

Geralmente, a cobertura b\u00e1sica leva em considera\u00e7\u00e3o o valor do aluguel<\/a> e o tempo de contrato para calcular a mensalidade, entendendo que o valor final ser\u00e1 uma forma de ressarcir o locador quanto a danos \u00e0 propriedade e eventuais inadimpl\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

Para o locat\u00e1rio, tem outros seguros fian\u00e7as com coberturas mais amplas, que oferecem servi\u00e7os de chaveiros, pequenos reparos, obras, dedetiza\u00e7\u00e3o, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Para qual perfil de im\u00f3vel pode ser utilizado o seguro fian\u00e7a?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a funciona para im\u00f3veis que ser\u00e3o usados como moradia e tamb\u00e9m para loca\u00e7\u00e3o de pontos comerciais, com algumas particularidades no contrato de cada um deles.<\/p>\n\n\n\n

Em algumas situa\u00e7\u00f5es este servi\u00e7o n\u00e3o \u00e9 aplicado, como nos casos de donos de espa\u00e7os que ser\u00e3o alugados para estacionamentos, hot\u00e9is dentre outros estabelecimentos do segmento.<\/p>\n\n\n\n

Para os demais tipos de im\u00f3veis e usos, o seguro fian\u00e7a pode ser sim aplicado, e se couber no or\u00e7amento, pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o, por\u00e9m, se atente aos requisitos para aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 a renda exigida para a aprova\u00e7\u00e3o do aluguel por meio do seguro fian\u00e7a?<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Novamente varia de seguradora para seguradora, mas acompanhando a maioria dos contratos, geralmente a renda m\u00e9dia exigida \u00e9 entre 3 a 4 vezes o valor do aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Essa renda pode vir da soma de at\u00e9 3 residentes do im\u00f3vel, mas novamente, cada seguradora pode ter um pr\u00e9-requisito diferente.<\/p>\n\n\n\n

\"seguro<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as vantagens do seguro fian\u00e7a para o inquilino?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sem d\u00favidas, n\u00e3o ter a necessidade de desembolsar um cau\u00e7\u00e3o no ato do aluguel e nem ter que se indispor buscando um fiador, \u00e9 uma das maiores vantagens que o inquilino pode ter contratando um seguro fian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, as ap\u00f3lices mais completas podem trazer benef\u00edcios para pequenos reparos e outras necessidades que uma moradia precisa, como limpeza de caixa d\u2019\u00e1gua e dedetiza\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, vale ressaltar que essa escolha vai depender do seu or\u00e7amento familiar, ent\u00e3o saiba suas prioridades.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as vantagens para o propriet\u00e1rio?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para o propriet\u00e1rio \u00e9 uma maneira de ter tranquilidade, pois saber\u00e1 que n\u00e3o precisar\u00e1 lidar com inadimpl\u00eancia e ap\u00f3s o contrato ter\u00e1 subs\u00eddios para fazer os devidos reparos no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

E para a imobili\u00e1ria, quais s\u00e3o as vantagens?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para imobili\u00e1ria, geralmente o momento do contrato \u00e9 o mais decisivo, pois o cliente j\u00e1 amou o im\u00f3vel, o locador est\u00e1 doido para alugar <\/a>e a\u00ed, na hora da assinatura, falta fiador ou locat\u00e1rio n\u00e3o tem o suficiente para o cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Para resolver isso, o seguro fian\u00e7a \u00e9 uma das melhores solu\u00e7\u00f5es, pois dependendo da seguradora, as barreiras de ades\u00e3o n\u00e3o s\u00e3o muitas e o desenrolar do contrato \u00e9 bem mais agilizado.<\/p>\n\n\n\n

\"seguro<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Al\u00e9m do seguro fian\u00e7a, que outra modalidade pode ser utilizada como garantia do aluguel?<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Conforme j\u00e1 falamos, tem o bom e velho cau\u00e7\u00e3o que funciona como garantia, ou o uso de um fiador.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel buscar linha de cr\u00e9ditos com bancos para arcar com o cau\u00e7\u00e3o, ou tentar um contrato direto com o propriet\u00e1rio oferecendo outras garantias, por\u00e9m \u00e9 uma forma mais arriscada para todas as partes.<\/p>\n\n\n\n

Contratos m\u00eas a m\u00eas tamb\u00e9m s\u00e3o uma op\u00e7\u00e3o, mas novamente, s\u00e3o bem mais desvantajosas.<\/p>\n\n\n\n

Esse artigo ajudou voc\u00ea a entender melhor como funciona o seguro fian\u00e7a? Acesse nosso site para ver im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em SP e converse com nossos corretores!<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Conclus\u00e3o<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Enfim, agora voc\u00ea sabe como funciona o seguro fian\u00e7a e pode buscar um contrato de aluguel mais seguro e vantajoso para ambas as partes envolvidas. O pr\u00f3ximo passo \u00e9 escolher um bom im\u00f3vel, numa \u00f3tima localiza\u00e7\u00e3o <\/a>para alugar, e nesse ponto, a solu\u00e7\u00e3o \u00e9 a SH Prime, como uma lista incr\u00edvel de op\u00e7\u00f5es e corretores especializados.<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Introdu\u00e7\u00e3o Na hora de alugar um im\u00f3vel \u00e9 preciso se certificar de algumas quest\u00f5es e sempre tem um bom contrato, por\u00e9m s\u00f3 isso n\u00e3o basta, \u00e9 preciso ter um seguro fian\u00e7a. Voc\u00ea sabe o que \u00e9 e como funciona esse seguro? Ent\u00e3o acompanhe a seguir a import\u00e2ncia de ter um seguro fian\u00e7a na hora de assinar o contrato de aluguel do seu novo lar. Boa leitura. O que \u00e9 e como funciona o seguro fian\u00e7a? O seguro fian\u00e7a \u00e9 uma forma de conferir ao dono de um im\u00f3vel uma seguran\u00e7a financeira quando ele faz um contrato com o locador, e funciona exatamente como uma forma de substituir outras garantias. O tradicional cau\u00e7\u00e3o ou uso de um fiador, pode ser substitu\u00eddo por esse seguro e para o locador traz a mesma seguran\u00e7a, e para voc\u00ea que vai alugar, tamb\u00e9m tem v\u00e1rias vantagens. 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