{"id":699,"date":"2022-04-08T19:30:34","date_gmt":"2022-04-08T22:30:34","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=699"},"modified":"2022-04-08T19:30:35","modified_gmt":"2022-04-08T22:30:35","slug":"investir-em-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/investir-em-imovel\/","title":{"rendered":"8 dicas para investir em um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Desde sempre o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o de investimento que os brasileiros gostam muito, afinal \u00e9 uma forma segura de fazer o dinheiro render.<\/p>\n\n\n\n

Os acontecimentos dos \u00faltimos anos, como pandemia e crise econ\u00f4mica, fizeram o cen\u00e1rio mudar um pouco, por\u00e9m ainda est\u00e1 muito favor\u00e1vel para quem deseja investir em um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, separamos 8 dicas para te auxiliar na hora de fazer um bom investimento no setor de im\u00f3veis, principalmente neste momento de retomada econ\u00f4mica como um todo.<\/p>\n\n\n\n

Boa leitura.<\/p>\n\n\n\n

Como come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando o assunto \u00e9 im\u00f3veis, temos os tipos mais variados para voc\u00ea escolher, e cada tipo ter\u00e1 um retorno financeiro diferente, tanto em recorr\u00eancia, quanto liquidez, por isso \u00e9 importante entender bem as op\u00e7\u00f5es antes de investir.<\/p>\n\n\n\n

Investir em terrenos<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Investir em terrenos pode ser uma op\u00e7\u00e3o interessante se voc\u00ea pretende e tem capital para construir ali num futuro pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n

Do contr\u00e1rio, apesar de poder haver sim uma valoriza\u00e7\u00e3o, \u00e9 mais demorado para fazer a venda de um terreno do que de uma casa ou sal\u00e3o comercial por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

A vantagem \u00e9 que geralmente os terrenos t\u00eam um custo de aquisi\u00e7\u00e3o mais em conta.<\/p>\n\n\n\n

\"investir<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis na planta<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Outra op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem tanto capital \u00e9 investir em um im\u00f3vel na planta, pois os valores e condi\u00e7\u00f5es costumam ser bem mais atrativos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante levar em conta que em caso de financiamento, voc\u00ea paga por anos sem ter de fato o im\u00f3vel,<\/a> ent\u00e3o \u00e9 bom se planejar bem.<\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis usados<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Esse tipo de im\u00f3vel tamb\u00e9m pode ser encontrado por valores abaixo do mercado, contudo, as condi\u00e7\u00f5es podem n\u00e3o ser das melhores, o que vai demandar reformas.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o antes de adquiri-los fa\u00e7a uma boa avalia\u00e7\u00e3o para estimar quanto precisar\u00e1 investir tamb\u00e9m na reforma para valorizar o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o bastante rent\u00e1vel, dependendo principalmente da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel,<\/a> pois permite uma boa renda passiva.<\/p>\n\n\n\n

A dica aqui \u00e9 que, ao colocar o im\u00f3vel dispon\u00edvel para loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea se resguarde contra danos que o inquilino possa causar, para que n\u00e3o haja deteriora\u00e7\u00e3o do seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n

Investir usando a raz\u00e3o e n\u00e3o a emo\u00e7\u00e3o<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Aquele lugar aconchegante numa boa localiza\u00e7\u00e3o pode parecer irresist\u00edvel, por\u00e9m, antes de fechar neg\u00f3cio analise bastante todos os aspectos envolvidos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 fundamental comparar o im\u00f3vel desejado com outros semelhantes na mesma regi\u00e3o, para certificar que o pre\u00e7o realmente \u00e9 condizente com o do mercado, e tamb\u00e9m vale fazer uma avalia\u00e7\u00e3o minuciosa, pois numa primeira olhada tudo parece lindo.<\/p>\n\n\n\n

Se prepare para negociar tamb\u00e9m, principalmente para conseguir melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento, de prefer\u00eancia tenha uma assessoria de um corretor experiente e confi\u00e1vel para sair com o melhor neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis atrav\u00e9s de fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Uma outra op\u00e7\u00e3o para ganhar dinheiro com im\u00f3veis \u00e9 investir direto nos fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Esses fundos coletam o dinheiro dos investidores e viabilizam a constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos dos mais variados, visando um lucro recorrente que \u00e9 dividido entre os cotistas.<\/p>\n\n\n\n

Existem v\u00e1rios tipos de fundos imobili\u00e1rios, por isso voc\u00ea deve analisar quais oferecem as melhores margens para investimento.<\/p>\n\n\n\n

Agora, vamos para algumas recomenda\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas do que voc\u00ea pode fazer ao investir em um im\u00f3vel para ter mais sucesso.<\/p>\n\n\n\n

Construir im\u00f3veis para vender ou alugar<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nesse ponto cabe o que falamos l\u00e1 em cima com rela\u00e7\u00e3o aos terrenos, pois se voc\u00ea tem condi\u00e7\u00f5es de construir nele, \u00e9 poss\u00edvel fazer uma boa renda com o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Otimizando os custos da constru\u00e7\u00e3o, voc\u00ea tem ao final um im\u00f3vel ao qual voc\u00ea poder\u00e1 vender por uma boa margem ou mesmo disponibilizar para loca\u00e7\u00e3o e ter uma renda passiva todo m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

\"investir<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Fazer reformas<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ao comprar um im\u00f3vel usado por um pre\u00e7o abaixo do mercado devido a deteriora\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, voc\u00ea tem a possibilidade de fazer reformas e valorizar muito o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma maneira eficiente de investir, mas que demanda capital para aquisi\u00e7\u00e3o e para as reformas.<\/p>\n\n\n\n

Estudar sobre o mercado<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 muito vol\u00e1til, por isso antes de entrar em qualquer negocia\u00e7\u00e3o, procure saber a situa\u00e7\u00e3o atual, compare com im\u00f3veis semelhantes em outras localiza\u00e7\u00f5es e principalmente consulte imobili\u00e1rias e corretores para tomar a decis\u00e3o mais assertiva.<\/p>\n\n\n\n

Existem alguns par\u00e2metros que guiam a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e s\u00e3o uma boa base para entender como \u00e9 a precifica\u00e7\u00e3o deles.<\/p>\n\n\n\n

Verificar se o im\u00f3vel a investir possui d\u00e9bitos tribut\u00e1rios<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Muitas vezes esse ponto passa despercebido, principalmente por compradores mais afoitos que n\u00e3o querem perder uma oportunidade que se mostra boa demais.<\/p>\n\n\n\n

E a\u00ed, ao adquirir o im\u00f3vel, se depara com uma infinidade de tributos a pagar que fazem o valor real da compra ir para as alturas.<\/p>\n\n\n\n

Algumas a\u00e7\u00f5es podem evitar isso como:<\/p>\n\n\n\n

Verificar se o propriet\u00e1rio \u00e9 r\u00e9u em a\u00e7\u00f5es judiciais<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pesquise os dados do propriet\u00e1rio no sistema judici\u00e1rio e veja se h\u00e1 algo em aberto contra ele, pois isso \u00e9 um indicativo se h\u00e1 irregularidades relacionadas ao im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Isso tamb\u00e9m ajuda a entender se o objetivo da venda \u00e9 evitar que o im\u00f3vel seja tomado pela justi\u00e7a, e voc\u00ea pode acabar entrando de gaiato em um imbr\u00f3glio gigantesco.<\/p>\n\n\n\n

Nesses casos, todo cuidado \u00e9 pouco.<\/p>\n\n\n\n

Vistoriar tecnicamente o im\u00f3vel<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de fechar qualquer compra, fa\u00e7a uma vistoria minuciosa no local, de prefer\u00eancia contrate um especialista para isso.<\/p>\n\n\n\n

Na hora da venda, o propriet\u00e1rio far\u00e1 de tudo para deixar o im\u00f3vel impec\u00e1vel, e voc\u00ea, uma vez encantado, n\u00e3o vai perceber detalhes mascarados que poder\u00e3o se tornar um problema no futuro.<\/p>\n\n\n\n

\"investir<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Optar por investir em im\u00f3veis de crescente valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis \u00e9 pensar em longo prazo visando a valoriza\u00e7\u00e3o, para isso, \u00e9 importante observar quais \u00e1reas t\u00eam mais potencial de crescimento.<\/p>\n\n\n\n

Alguns bairros na cidade de S\u00e3o Paulo, por exemplo, vem numa crescente constante como a Pompeia<\/a>, Jardins<\/a>, Vila Romana<\/a>, Higien\u00f3polis<\/a>, entre outros, e seus im\u00f3veis t\u00eam sido objeto de desejo pela qualidade de vida no local e pela valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n

Por isso estudar o mercado antes \u00e9 t\u00e3o importante.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o desprezar os custos extras<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Assim como j\u00e1 mencionamos as quest\u00f5es tribut\u00e1rias, outros custos podem aparecer p\u00f3s-compra que n\u00e3o impactam diretamente no pre\u00e7o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Documenta\u00e7\u00e3o, pequenos reparos e afins, tudo isso deve ser considerado antes da aquisi\u00e7\u00e3o para que voc\u00ea consiga se planejar bem.<\/p>\n\n\n\n

Nessas horas, adquirindo im\u00f3veis atrav\u00e9s de um imobili\u00e1ria experiente, com time de corretores que conhecem a fundo os im\u00f3veis dispon\u00edveis, voc\u00ea j\u00e1 sai mais pr\u00f3ximo de conseguir um bom neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

A SH Prime tem o pacote completo, com corretores especializados por bairros e equipe jur\u00eddica para te auxiliar com toda burocracia das documenta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 pensando comprar um im\u00f3vel em S\u00e3o Paulo? Acesse nosso site e encontre o melhor im\u00f3vel nos melhores bairros da capital paulista!<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Conclus\u00e3o<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Esperamos que essas dicas possam te dar um bom norte quanto \u00e0s vantagens e riscos de se investir em um im\u00f3vel, pois no fim das contas, a decis\u00e3o \u00e9 sua, mas com conhecimento para embas\u00e1-la, fica bem mais f\u00e1cil obter sucesso.<\/p>\n\n\n\n

Fa\u00e7a a sua pesquisa para encontrar qual neg\u00f3cio tem mais viabilidade para voc\u00ea, e conte com a SH Prime para que o processo seja mais certeiro e menos burocr\u00e1tico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde sempre o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o de investimento que os brasileiros gostam muito, afinal \u00e9 uma forma segura de fazer o dinheiro render. Os acontecimentos dos \u00faltimos anos, como pandemia e crise econ\u00f4mica, fizeram o cen\u00e1rio mudar um pouco, por\u00e9m ainda est\u00e1 muito favor\u00e1vel para quem deseja investir em um im\u00f3vel. Por isso, separamos 8 dicas para te auxiliar na hora de fazer um bom investimento no setor de im\u00f3veis, principalmente neste momento de retomada econ\u00f4mica como um todo. Boa leitura. Como come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis? Quando o assunto \u00e9 im\u00f3veis, temos os tipos mais variados para voc\u00ea escolher, e cada tipo ter\u00e1 um retorno financeiro diferente, tanto em recorr\u00eancia, quanto liquidez, por isso \u00e9 importante entender bem as op\u00e7\u00f5es antes de investir. Investir em terrenos Investir em terrenos pode ser uma op\u00e7\u00e3o interessante se voc\u00ea pretende e tem capital para construir ali num futuro pr\u00f3ximo. Do contr\u00e1rio, apesar de poder haver sim uma valoriza\u00e7\u00e3o, \u00e9 mais demorado para fazer a venda de um terreno do que de uma casa ou sal\u00e3o comercial por exemplo. A vantagem \u00e9 que geralmente os terrenos t\u00eam um custo de aquisi\u00e7\u00e3o mais em conta. Investir em im\u00f3veis na planta Outra op\u00e7\u00e3o […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":700,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"yoast_head":"\n8 dicas para investir em um im\u00f3vel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Est\u00e1 pensando em investir em um im\u00f3vel? 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