{"id":361,"date":"2021-09-13T16:00:15","date_gmt":"2021-09-13T19:00:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shprime.com.br\/blog\/?p=361"},"modified":"2021-09-13T16:00:17","modified_gmt":"2021-09-13T19:00:17","slug":"quero-vender-meu-imovel-o-que-devo-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/quero-vender-meu-imovel-o-que-devo-fazer\/","title":{"rendered":"Quero vender meu im\u00f3vel, o que devo fazer?"},"content":{"rendered":"\n

A crise econ\u00f4mica causada pela pandemia do novo covid-19 pegou todos n\u00f3s de surpresa, por\u00e9m apesar disso o mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o sofreu muito. <\/p>\n\n\n\n

A tend\u00eancia \u00e9 melhorar ainda mais neste 2\u00ba semestre de 2021, segundo o Datastore<\/a>, empresa de pesquisas de mercado do setor imobili\u00e1rio, \u201co \u00edndice de inten\u00e7\u00e3o de compra nos segmentos popular, m\u00e9dio padr\u00e3o e alto luxo em todo o Pa\u00eds chega a 28,7%.\u201d o que indica que cerca de 14,5 milh\u00f5es de fam\u00edlias tem a inten\u00e7\u00e3o de comprar um novo im\u00f3vel, isso nos pr\u00f3ximos 24 meses, com in\u00edcio entre os m\u00eas de setembro e outubro.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, se voc\u00ea tem a inten\u00e7\u00e3o de vender o seu im\u00f3vel esse \u00e9 o melhor momento para isso e para que voc\u00ea fique por dentro de todo o processo separamos algumas dicas indispens\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Tenha toda documenta\u00e7\u00e3o em dia<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea quer fazer a venda r\u00e1pida \u00e9 necess\u00e1rio que tenha toda a documenta\u00e7\u00e3o em dia para que a transfer\u00eancia para o novo propriet\u00e1rio seja feita de forma tranquila. Por isso, procure resolver todas as pend\u00eancias antes da divulga\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Os documentos que s\u00e3o necess\u00e1rios estar em dia s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

Do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
  1. Documento de identifica\u00e7\u00e3o v\u00e1lido e CPF do vendedor e do seu c\u00f4njuge, se for casado;<\/li>
  2. Certid\u00e3o de nascimento, caso seja solteiro;<\/li>
  3. Certid\u00e3o de casamento, caso seja casado;<\/li>
  4. Certid\u00e3o do Distribuidor Civil \u2013 F\u00f3rum;<\/li>
  5. Certid\u00e3o de feitos, emitida pela Justi\u00e7a Federal;<\/li>
  6. Certid\u00e3o de feitos, da Justi\u00e7a do Trabalho;<\/li>
  7. Certid\u00e3o negativa do of\u00edcio de interdi\u00e7\u00e3o e tutelas.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    1. Matr\u00edcula Atualizada (Certid\u00e3o de Propriedade ou Registro);<\/li>
    2. Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), expedida pela secretaria da prefeitura;<\/li>
    3. Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos Municipais, solicitada tamb\u00e9m na secretaria da prefeitura;<\/li>
    4. Declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o condominial (apenas para apartamentos), assinada pela administradora do condom\u00ednio ou s\u00edndico.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Cuide bem da apar\u00eancia do seu im\u00f3vel <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Lembra aquele ditado \u201ca primeira impress\u00e3o \u00e9 a que fica\u201d? Para a venda do seu im\u00f3vel a primeira impress\u00e3o dele \u00e9 a que prende a aten\u00e7\u00e3o do comprador, por isso se atente a deix\u00e1-lo o mais apresent\u00e1vel poss\u00edvel na hora das visitas e nas fotos que ser\u00e3o anunciadas. <\/p>\n\n\n\n

      Deixe o ambiente arejado e agrad\u00e1vel para visita\u00e7\u00e3o, para que quando o comprador for at\u00e9 o im\u00f3vel se encante, al\u00e9m disso permita a entrada de luz solar para contribuir para a economia de energia, diminuir as chances de mofo, bolor e umidade.<\/p>\n\n\n\n

      Fa\u00e7a os reparos necess\u00e1rios antes de vender o seu im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Caso tenha alguns reparos e consertos a serem feitos no seu im\u00f3vel \u00e9 essencial que seja feito o quanto antes se sua inten\u00e7\u00e3o for vender r\u00e1pido, pois diminuir\u00e1 o tempo at\u00e9 a entrega ao novo propriet\u00e1rio, al\u00e9m de valorizar mais o seu im\u00f3vel fazendo com que haja a atra\u00e7\u00e3o de mais poss\u00edveis compradores.<\/p>\n\n\n\n

      Selecione bons profissionais para vender seu im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Para que sua venda ocorra de forma r\u00e1pida e com tranquilidade \u00e9 essencial ter profissionais capacitados e especializados em vender im\u00f3veis, que s\u00e3o os corretores, pois s\u00f3 eles saber\u00e3o te oferecer as informa\u00e7\u00f5es certas de valores, al\u00e9m de fazer uma bela apresenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e auxiliar na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

      N\u00f3s, da Sh Prime Im\u00f3veis<\/a>, contamos com diversos especialistas e uma equipe completa para cuidar de cada passo a passo da sua venda, entre em contato conosco e fa\u00e7a a sua venda r\u00e1pido e com tranquilidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      A crise econ\u00f4mica causada pela pandemia do novo covid-19 pegou todos n\u00f3s de surpresa, por\u00e9m apesar disso o mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o sofreu muito.  A tend\u00eancia \u00e9 melhorar ainda mais neste 2\u00ba semestre de 2021, segundo o Datastore, empresa de pesquisas de mercado do setor imobili\u00e1rio, \u201co \u00edndice de inten\u00e7\u00e3o de compra nos segmentos popular, m\u00e9dio padr\u00e3o e alto luxo em todo o Pa\u00eds chega a 28,7%.\u201d o que indica que cerca de 14,5 milh\u00f5es de fam\u00edlias tem a inten\u00e7\u00e3o de comprar um novo im\u00f3vel, isso nos pr\u00f3ximos 24 meses, com in\u00edcio entre os m\u00eas de setembro e outubro. Por isso, se voc\u00ea tem a inten\u00e7\u00e3o de vender o seu im\u00f3vel esse \u00e9 o melhor momento para isso e para que voc\u00ea fique por dentro de todo o processo separamos algumas dicas indispens\u00e1veis. 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