{"id":310,"date":"2021-06-01T18:04:42","date_gmt":"2021-06-01T21:04:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shprime.com.br\/blog\/?p=310"},"modified":"2022-02-28T10:43:53","modified_gmt":"2022-02-28T13:43:53","slug":"principais-duvidas-sobre-vistoria-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/principais-duvidas-sobre-vistoria-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"Principais d\u00favidas sobre vistoria de um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

A vistoria de um im\u00f3vel, tanto para venda como para loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para que os envolvidos n\u00e3o acabem tendo problemas com o im\u00f3vel futuramente, por\u00e9m n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples, a vistoria envolve diversas quest\u00f5es e vamos esclarecer todas elas nesta mat\u00e9ria para voc\u00ea. Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 a vistoria de um im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A vistoria \u00e9 o processo que visa analisar o im\u00f3vel em cada detalhe, para que voc\u00ea n\u00e3o perceba problemas j\u00e1 existentes antes, ap\u00f3s o fechamento do contrato. Durante a inspe\u00e7\u00e3o o propriet\u00e1rio tem a oportunidade de verificar as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, se ele est\u00e1 apto para ser habitado, se o tamanho corresponde ao que foi anunciado, entre outras diversas quest\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A vistoria garante que voc\u00ea saiba o que voc\u00ea est\u00e1 comprando ou alugando e para que a vistoria tenha validade, \u00e9 preciso que seja feito um laudo, com fotos e informa\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel em negocia\u00e7\u00e3o. No caso de loca\u00e7\u00e3o, esse documento deve ser anexado ao contrato.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona a vistoria de um im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Na vistoria de um im\u00f3vel o vistoriador faz uma an\u00e1lise completa do im\u00f3vel para verificar em que condi\u00e7\u00f5es ele se encontra, para a loca\u00e7\u00e3o essa an\u00e1lise \u00e9 ainda mais criteriosa e ela deve ser feita em dois momentos:<\/p>\n\n\n\n

Entrada: ela \u00e9 feita antes da entrega das chaves para verificar as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel no in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o, documentando todos os detalhes para que o propriet\u00e1rio e o inquilino tenham seguran\u00e7a na hora do fechamento.<\/p>\n\n\n\n

Sa\u00edda: tem o objetivo de verificar se o im\u00f3vel foi entregue nas condi\u00e7\u00f5es indicadas na vistoria de entrada, essa etapa \u00e9 mais para que o propriet\u00e1rio veja se o inquilino cuidou bem do im\u00f3vel e se \u00e9 necess\u00e1rio que sejam feitas repara\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Essas duas contam com um laudo, onde o vistoriador faz todas as anota\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para que seja anexado junto ao contrato, esse laudo deve ser assinado pelo inquilino e pelo propriet\u00e1rio e caso haja alguma diverg\u00eancia deve ser sinalizada para a imobili\u00e1ria dentro do prazo estipulado em contrato. <\/p>\n\n\n\n

Lembrando que o locat\u00e1rio \u00e9 respons\u00e1vel pelos reparos causados ao bem durante o tempo em que ele est\u00e1 sob seu uso, com exce\u00e7\u00e3o de reparos ou reformas estruturais que s\u00e3o de responsabilidade do locador.<\/p>\n\n\n\n

No caso da venda ou compra do im\u00f3vel<\/a><\/strong>, a vistoria deve ser feita tanto em bens novos quanto usados. Para verificar o im\u00f3vel \u00e9 necess\u00e1rio utilizar o Memorial Descritivo, que \u00e9 um documento no qual s\u00e3o especificados detalhes da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Nele, constam informa\u00e7\u00f5es como o tipo de material utilizado na edifica\u00e7\u00e3o e acabamento.<\/p>\n\n\n\n

O que deve ser observado na vistoria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para que a vistoria seja feita da melhor forma poss\u00edvel \u00e9 essencial contar com um profissional, pois ele saber\u00e1 exatamente o que dever\u00e1 ser observado, mas para que voc\u00ea esteja por dentro de todo o processo, separamos alguns detalhes que ser\u00e3o observados, como:<\/p>\n\n\n\n

Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n