{"id":290,"date":"2021-04-23T16:31:57","date_gmt":"2021-04-23T19:31:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shprime.com.br\/blog\/?p=290"},"modified":"2022-02-28T10:58:20","modified_gmt":"2022-02-28T13:58:20","slug":"o-que-voce-precisa-saber-na-hora-de-fechar-um-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/o-que-voce-precisa-saber-na-hora-de-fechar-um-contrato\/","title":{"rendered":"O que voc\u00ea precisa saber na hora de fechar um contrato"},"content":{"rendered":"\n

Todo o processo de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel dos sonhos \u00e9 um percurso desafiador, por\u00e9m n\u00e3o \u00e9 imposs\u00edvel, j\u00e1 falamos sobre como escolher o bairro ideal<\/a>, o im\u00f3vel perfeito para voc\u00ea<\/a> e qual processo \u00e9 melhor para voc\u00ea, comprar ou alugar<\/a>, agora \u00e9 a hora de voc\u00ea saber como oficializar todo esse processo e tornar o im\u00f3vel oficialmente seu, com o fechamento do contrato. Acompanhe a mat\u00e9ria para saber tudo que voc\u00ea precisa!<\/p>\n\n\n\n

Como funciona o fechamento do contrato?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O fechamento do contrato \u00e9 um momento de formaliza\u00e7\u00e3o de tudo que foi negociado, \u00e9 uma forma de proteger as duas partes, para manter todos os detalhes claros e transparentes, esse finaliza\u00e7\u00e3o depende de algumas situa\u00e7\u00f5es para acontecer, como:<\/p>\n\n\n\n

Proposta de compra de im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A proposta de compra de im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 um documento que legitima a transfer\u00eancia do im\u00f3vel para voc\u00ea, ela apenas traz as informa\u00e7\u00f5es gerais e inicia o processo de negocia\u00e7\u00e3o com o atual propriet\u00e1rio. Na proposta deve constar informa\u00e7\u00f5es relevantes como o valor de inten\u00e7\u00e3o de compra e a forma de pagamento.<\/p>\n\n\n\n

A partir dessa proposta o vendedor pode aceitar, dar uma contraproposta, o que d\u00e1 in\u00edcio a uma negocia\u00e7\u00e3o para chegar a um consenso entre o vendedor e o valor que voc\u00ea pode pagar pelo im\u00f3vel, ou recusar. Essa etapa \u00e9 totalmente gerenciada pelos gerentes de venda da imobili\u00e1ria, possibilitando que ambos cheguem a um acordo. <\/p>\n\n\n\n

Principais informa\u00e7\u00f5es que devem constar do contrato <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Ap\u00f3s o processo de negocia\u00e7\u00e3o e confirma\u00e7\u00e3o, \u00e9 hora de fechar neg\u00f3cio! \u00c9 essencial que voc\u00ea leia com cuidado tudo que est\u00e1 sendo abordado no contrato, nele deve conter informa\u00e7\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n

  1. Valores e condi\u00e7\u00f5es de pagamento;<\/li>
  2. Valor da entrada e das presta\u00e7\u00f5es, al\u00e9m da data de quita\u00e7\u00e3o, em caso de financiamento imobili\u00e1rio;<\/li>
  3. Tamb\u00e9m se houver parcelamento, \u00edndices de corre\u00e7\u00e3o e taxas de juros aplicadas;<\/li>
  4. Declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o das cotas de condom\u00ednio;<\/li>
  5. Documento de vistoria completa do im\u00f3vel;<\/li>
  6. N\u00famero de vagas de garagem;<\/li>
  7. Mob\u00edlia inclu\u00edda na negocia\u00e7\u00e3o (se for o caso);<\/li>
  8. Data de entrega das chaves do im\u00f3vel etc.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Quais cuidados s\u00e3o necess\u00e1rios na hora de assinar o contrato? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Para que voc\u00ea n\u00e3o tenha problemas futuramente \u00e9 melhor tomar algumas precau\u00e7\u00f5es referente ao contrato de venda e compra de im\u00f3veis, o contrato n\u00e3o tem o objetivo de ser uma desconfian\u00e7a, e sim uma seguran\u00e7a, mas \u00e9 necess\u00e1rio analis\u00e1-lo com muito cuidado, pois querendo ou n\u00e3o, \u00e9 um documento que det\u00e9m de seus direitos e deveres como comprador ou vendedor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

     Guarde a vistoria do im\u00f3vel <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Antes de fechar neg\u00f3cio, exija seu direito de vistoria. Assim, todos os detalhes podem ser checados antecipadamente e, caso haja alguma coisa que n\u00e3o te agrada, ainda h\u00e1 chances de negocia\u00e7\u00e3o antes de assinar o contrato.<\/p>\n\n\n\n

    D\u00ea aten\u00e7\u00e3o \u00e0s cl\u00e1usulas do contrato<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Os contratos geralmente contam com um grande n\u00famero de cl\u00e1usulas, que trazem todos os detalhes sobre a negocia\u00e7\u00e3o, para que voc\u00ea n\u00e3o lide com problemas a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 ler atentamente todas elas, principalmente as que falam sobre poss\u00edvel desist\u00eancia da negocia\u00e7\u00e3o, descumprimento do contrato, n\u00e3o pagamento ou outras quest\u00f5es que podem incidir em multas.<\/p>\n\n\n\n

    Cl\u00e1usulas que todo contrato de venda precisa ter<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
    1. Descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/li>
    2. Valor da negocia\u00e7\u00e3o<\/li>
    3. M\u00e9todo de pagamento<\/li>
    4. Prazos obrigat\u00f3rios<\/li>
    5. Penalidades por descumprimento contratual<\/li>
    6. Momento da posse do im\u00f3vel<\/li>
    7. Possibilidade de retrata\u00e7\u00e3o<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Conte com a ajuda de um especialista<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Os nossos gerentes de vendas estar\u00e3o \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para esclarecer as suas d\u00favidas na hora da assinatura, por isso n\u00e3o deixe nada pendente, ele saber\u00e1 te dar detalhes sobre a negocia\u00e7\u00e3o, para que tudo fique o mais transparente poss\u00edvel e voc\u00ea se sinta seguro em conquistar essa meta. <\/p>\n\n\n\n

      Al\u00e9m disso, para que seja ainda mais tranquilo, contamos com um jur\u00eddico pr\u00f3prio, tornando mais seguro e pr\u00e1tico o fechamento dos contratos.<\/p>\n\n\n\n

      Processo de conclus\u00e3o <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Para enfim voc\u00ea poder falar que o im\u00f3vel \u00e9 seu \u00e9 necess\u00e1rio o seguinte processo:<\/p>\n\n\n\n

      1. Assinar o contrato de compra e venda de im\u00f3vel;<\/li>
      2. Escritura p\u00fablica: formaliza a transmiss\u00e3o de propriedade;<\/li>
      3. Registro da matr\u00edcula no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/a>: transfere definitivamente a propriedade do bem, passando-o para o nome do comprador.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

        A Sh Prime <\/a><\/strong>tem como objetivo tornar esse processo simples, transparente e seguro para voc\u00ea, desde a escolha do im\u00f3vel at\u00e9 o p\u00f3s-venda estamos prontos para esclarecer as suas d\u00favidas e te ajudar! Acesse nosso site<\/a> e fale com um de nossos atendentes!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Todo o processo de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel dos sonhos \u00e9 um percurso desafiador, por\u00e9m n\u00e3o \u00e9 imposs\u00edvel, j\u00e1 falamos sobre como escolher o bairro ideal, o im\u00f3vel perfeito para voc\u00ea e qual processo \u00e9 melhor para voc\u00ea, comprar ou alugar, agora \u00e9 a hora de voc\u00ea saber como oficializar todo esse processo e tornar o im\u00f3vel oficialmente seu, com o fechamento do contrato. Acompanhe a mat\u00e9ria para saber tudo que voc\u00ea precisa! Como funciona o fechamento do contrato? O fechamento do contrato \u00e9 um momento de formaliza\u00e7\u00e3o de tudo que foi negociado, \u00e9 uma forma de proteger as duas partes, para manter todos os detalhes claros e transparentes, esse finaliza\u00e7\u00e3o depende de algumas situa\u00e7\u00f5es para acontecer, como: Proposta de compra de im\u00f3vel A proposta de compra de im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 um documento que legitima a transfer\u00eancia do im\u00f3vel para voc\u00ea, ela apenas traz as informa\u00e7\u00f5es gerais e inicia o processo de negocia\u00e7\u00e3o com o atual propriet\u00e1rio. Na proposta deve constar informa\u00e7\u00f5es relevantes como o valor de inten\u00e7\u00e3o de compra e a forma de pagamento. 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