{"id":152,"date":"2020-12-04T18:21:45","date_gmt":"2020-12-04T20:21:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shprime.com.br\/blog\/?p=152"},"modified":"2022-02-28T10:56:18","modified_gmt":"2022-02-28T13:56:18","slug":"perspectivas-do-mercado-imobiliario-para-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/perspectivas-do-mercado-imobiliario-para-2021\/","title":{"rendered":"Agora \u00e9 a hora certa para investir? Saiba as perspectivas do mercado imobili\u00e1rio para 2021"},"content":{"rendered":"\n

O ano de 2020 era extremamente promissor para o mercado imobili\u00e1rio, estimando um crescimento de cerca de 20% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, por\u00e9m com o an\u00fancio feito pela Organiza\u00e7\u00e3o Mundial da Sa\u00fade (OMS)<\/a> em mar\u00e7o, sobre a pandemia do novo coronav\u00edrus, os planos tiveram que ser adiados, mas n\u00e3o significou um abalo grande para o mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Qual o panorama geral do setor imobili\u00e1rio atual?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para o  mercado imobili\u00e1rio a oscila\u00e7\u00e3o entre altos e baixos n\u00e3o eram vistos por muito tempo, ap\u00f3s a queda no ano de 2014, que foi reflexo do enfraquecimento do mercado norte-americano, o setor estava lidando com um cen\u00e1rio em recupera\u00e7\u00e3o 2018. Por conta do covid-19 as expectativas ficaram abaladas, por\u00e9m os fechamentos de 2020 foram promissores.<\/p>\n\n\n\n

Seguindo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc)<\/a>, no primeiro trimestre de 2020 houve eleva\u00e7\u00e3o de 26,7% na venda de novos apartamentos, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2019, j\u00e1 no segundo trimestre o aumento foi de 10,5% em rela\u00e7\u00e3o a 2019. Por\u00e9m era esperado tamb\u00e9m a queda de 5,6% no pre\u00e7o dos im\u00f3veis, o que n\u00e3o aconteceu, segundo o \u00edndice FipeZap o pre\u00e7o apresentou eleva\u00e7\u00e3o de 0,23%. Em entrevista para o Valor Econ\u00f4mico<\/a>, o  presidente da Abrainc afirmou: “O valor dos im\u00f3veis est\u00e1 est\u00e1vel mesmo com os aumentos de pre\u00e7os dos insumos. Tecnicamente, este \u00e9 o momento para a compra\u201d. S\u00f3 na Capital<\/a> \u201cEm setembro, na compara\u00e7\u00e3o com agosto, o crescimento das vendas chegou a 41,13% e o acumulado de vendas de 2020 na Capital est\u00e1 positivo em 76,51%.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Quais as previs\u00f5es para o mercado imobil\u00e1rio 2021?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O fechamento do ano de 2020 e in\u00edcio de 2021 tem mostrado eu cen\u00e1rio muito positivo para o mercado imobili\u00e1rio, em uma live promovida pela Associa\u00e7\u00e3o de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Distrito Federal (Ademi-DF), o economista Celso Petrucci, vice-presidente de Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o afirmou que \u201cEm 2020, vai ser um mercado menor que o ano passado, mas com tend\u00eancia de consolida\u00e7\u00e3o. Em 2021 teremos o que esper\u00e1vamos para 2020, por\u00e9m um mercado mais maduro e consistente.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\u201cAl\u00e9m disso, com as li\u00e7\u00f5es trazidas pelo covid-19, como a necessidade de mais qualidade no morar e pela mudan\u00e7a da forma de trabalhar, que passa a ser em casa, a busca por moradias de qualidade vai aumentar. Assim, nossas expectativas para o ano de 2021 s\u00e3o as melhores poss\u00edveis.\u201d afirmou Adriano. Essa nova forma de buscar im\u00f3veis acaba sendo extremamente ben\u00e9fico para o mercado imobili\u00e1rio, concretizando o que havia sido previsto para o ano de 2020.<\/p>\n\n\n\n

Taxa Selic baixa: O que isso significa para o mercado imobili\u00e1rio em 2021?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A taxa Selic <\/a>\u00e9 um dos principais fatores que contribuem para o aumento ou diminui\u00e7\u00e3o do fluxo de mercado, se o valor da taxa cai significa uma diminui\u00e7\u00e3o das taxas de juros para os financiamentos<\/a><\/strong>, o que chama a aten\u00e7\u00e3o dos compradores e investidores para o mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Adriano Fong CEO da Sh Prime acrescenta que \u201cCom a redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros a patamares hist\u00f3ricos, sab\u00edamos que era uma quest\u00e3o de tempo para o mercado imobili\u00e1rio se recuperar. O cen\u00e1rio no in\u00edcio do ano j\u00e1 era perfeito para a retomada dos investimentos no setor. Ainda que, muito do capital estava alocado em investimentos de risco, com a bolsa de valores, existiam estudos que indicavam que o ano de 2020 seria o ano do setor.\u201d Em agosto de 2019 a taxa marcava 6,5%, este ano segue em 2% e segundo o Relat\u00f3rio de Mercado Focus, a proje\u00e7\u00e3o \u00e9 que a taxa n\u00e3o passe de 2,75% em 2021, mantendo o cen\u00e1rio positivo para quem quer investir em um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Aumento dos investimentos no mercado imobili\u00e1rio em 2021<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Outra perspectiva para 2021 \u00e9 que os investidores de a\u00e7\u00f5es migrem para o mercado imobili\u00e1rio, pois est\u00e1 sendo algo muito rent\u00e1vel e atraindo cada vez mais pessoas. A pandemia causou a queda da bolsa, fazendo com que muitos investidores perdessem muito, por\u00e9m n\u00e3o aqueles que investiram em im\u00f3veis, pois mesmo com a crise esse investimento continua sendo seu e tendo a possibilidade de valorizar, tornando um setor seguro para se investir, podendo tamb\u00e9m te proporcionar rendimentos recorrentes com aluguel, al\u00e9m da constante inova\u00e7\u00e3o que segue acontecendo no setor, proporcionando cada vez mais benef\u00edcios para os compradores. <\/p>\n\n\n\n

Mudan\u00e7as p\u00f3s pandemia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A pandemia trouxe uma nova vis\u00e3o para diversos setores que tiveram que se adaptar ao \u201cnovo normal\u201d, essa mudan\u00e7a ser\u00e1 cada vez mais presente em 2021. Como j\u00e1 mencionado, o isolamento social fez com que as pessoas olhassem para as suas moradias de forma diferente, n\u00e3o apenas como um lar, mas tamb\u00e9m, como escrit\u00f3rio e sala de aula, gerando uma nova demanda para o mercado: Moradias vers\u00e1teis que prezam pela privacidade de cada morador. Segundo pesquisa da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV)<\/a>, a tend\u00eancia \u00e9 que mesmo ap\u00f3s a pandemia o modelo home office tenha o crescimento de 30%, fazendo com que haja  uma maior procura por um determinado estilo de moradia, o ideal para o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 saber investir nas novas escolhas, para que o aumento rent\u00e1vel seja ainda mais promissor. <\/p>\n\n\n\n

Mercado Sh Prime<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O ano de 2020 n\u00e3o foi f\u00e1cil para ningu\u00e9m, mais como mencionamos tamb\u00e9m n\u00e3o foi de tudo ruim para o mercado imobili\u00e1rio, para n\u00f3s da Sh Prime significou um ano de desafios e conquistas, para Adriano Fong a vinda da pandemia causou um certo receio de in\u00edcio, por\u00e9m foi o momento de reinven\u00e7\u00e3o e crescimento para Sh, pois segundo ele \u201cDepois do medo inicial, fizemos uma an\u00e1lise da conjuntura e compreendemos que, assim que os mercados voltassem a funcionar, o setor imobili\u00e1rio seria beneficiado diretamente, por conta da demanda reprimida por moradia. Portanto, afastamos o medo, mantivemos nosso planejamento e colhemos o resultado.\u201d O que foi confirmado, pois ap\u00f3s a retomada das atividades, a SH Prime bateu todos os recordes de vendas. Ultrapassamos as nossas metas de vendas por tr\u00eas meses consecutivos e, no \u00faltimo m\u00eas, alcan\u00e7amos o nosso recorde hist\u00f3rico de vendas. Al\u00e9m disso, abrimos novas ag\u00eancias, aumentamos nosso quadro de colaboradores, corretores e ampliamos o n\u00famero e qualidade dos nossos produtos. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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