{"id":1213,"date":"2023-04-23T20:02:27","date_gmt":"2023-04-23T23:02:27","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=1213"},"modified":"2023-04-23T20:07:33","modified_gmt":"2023-04-23T23:07:33","slug":"pronto-ou-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/pronto-ou-planta\/","title":{"rendered":"Qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para comprar: pronto ou na planta?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar um im\u00f3vel, seja ele pronto ou na planta, \u00e9 uma decis\u00e3o importante e envolve muitas escolhas. Voc\u00ea pode at\u00e9 pensar que nesta compra existem poucas vari\u00e1veis, mas conforme for se embrenhando no processo ver\u00e1 que a compra de im\u00f3veis n\u00e3o se trata de uma simples sele\u00e7\u00e3o.  <\/p>\n\n\n\n

Pensando em facilitar esse processo para voc\u00ea, este artigo traz vantagens e desvantagens sobre qual tipo de im\u00f3vel comprar. <\/p>\n\n\n\n

Apartamentos prontos ou na planta existem aos montes, mas como escolher?<\/p>\n\n\n\n

Cada op\u00e7\u00e3o tem seus pr\u00f3prios pr\u00f3s e contras, e a escolha depender\u00e1 de suas necessidades, prefer\u00eancias e or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n

Mas n\u00e3o se preocupe, aproveite a leitura e fa\u00e7a a sua melhor decis\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Vantagens de comprar um im\u00f3vel pronto<\/h2>\n\n\n\n

1. Rapidez para se mudar. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quando o im\u00f3vel est\u00e1 pronto, fica bem mais f\u00e1cil se mudar para ele. N\u00e3o existem prazos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 constru\u00e7\u00e3o do empreendimento e nem mesmo gastos com coloca\u00e7\u00e3o de piso ou acabamentos. Assim que estiver dispon\u00edvel, voc\u00ea e sua fam\u00edlia j\u00e1 podem se mudar e aproveitar o novo lar. <\/p>\n\n\n\n

2. Visibilidade do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em um im\u00f3vel pronto, voc\u00ea poder\u00e1 visit\u00e1-lo e j\u00e1 ter uma ideia de como dispor seus m\u00f3veis. N\u00e3o haver\u00e1 necessidade de buscar respaldo em alguma unidade decorada, que pode n\u00e3o ser do seu gosto ou do seu or\u00e7amento. <\/p>\n\n\n\n

3. Possibilidade de negocia\u00e7\u00e3o:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Optando pela compra de um im\u00f3vel pronto, voc\u00ea pode negociar diretamente com o propriet\u00e1rio, ou com a imobili\u00e1ria respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o deste bem. Nesta modalidade, voc\u00ea conseguir\u00e1 inclusive pleitear descontos e benef\u00edcios com a sua compra.<\/p>\n\n\n\n

Desvantagens de comprar um im\u00f3vel pronto<\/h2>\n\n\n\n

1. Pre\u00e7o elevado<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Na maioria das vezes, o valor de im\u00f3vel pronto \u00e9 maior do que os da planta. Por isso, o seu investimento de entrada ser\u00e1 maior e os financiamentos ter\u00e3o parcelas mais elevadas e menos facilidades. <\/p>\n\n\n\n

Caso escolha comprar \u00e0 vista, mesmo negociando, voc\u00ea pagar\u00e1 um valor mais alto quando comparado aos im\u00f3veis na planta. A raz\u00e3o disso se d\u00e1 por conta de localiza\u00e7\u00e3o, acabamentos realizados na propriedade, poss\u00edveis melhorias estruturais realizadas pelo propriet\u00e1rio atual e valoriza\u00e7\u00e3o da casa ou do apartamento.  <\/p>\n\n\n\n

2. Falta de personaliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comprando um im\u00f3vel pronto, voc\u00ea estar\u00e1 recebendo exatamente aquilo que viu quando visitou. Caso n\u00e3o esteja disposto a investir em uma reforma para executar qualquer outro acabamento que queira, talvez esse estilo de propriedade n\u00e3o seja a melhor escolha.<\/p>\n\n\n\n

Lembre-se que im\u00f3veis prontos s\u00e3o, geralmente, mais antigos e, por isso, podem pedir por uma reforma de adequa\u00e7\u00e3o aos novos tempos. Leve isso em considera\u00e7\u00e3o ao ponderar o seu investimento.<\/p>\n\n\n\n

3. Mudan\u00e7a de Documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neste aspecto \u00e9 importante considerar que muitas vezes im\u00f3veis prontos podem ter algum tipo de problema na documenta\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

As solu\u00e7\u00f5es podem ser f\u00e1ceis, por\u00e9m demoradas. Pense no tempo que voc\u00ea precisar\u00e1 para conseguir solucionar qualquer poss\u00edvel dificuldade em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o. Conte sempre com a ajuda de uma assessoria imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta<\/h2>\n\n\n\n

1. Pre\u00e7o mais acess\u00edvel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comprar im\u00f3veis na planta tende a ser mais barato do que compr\u00e1-los prontos. As construtoras conseguem oferecer pre\u00e7os mais competitivos com a inten\u00e7\u00e3o de conseguirem vender todas as unidades de seus empreendimentos. <\/p>\n\n\n\n

Outro fator \u00e9 que, na maioria das vezes, as construtoras querem vender os im\u00f3veis antes de iniciar a constru\u00e7\u00e3o de fato para que o valor das vendas seja usado como financiador de boa parte do desenvolvimento da obra. <\/p>\n\n\n\n

2. Personaliza\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel na planta permite que voc\u00ea fa\u00e7a escolhas sobre a personaliza\u00e7\u00e3o do seu apartamento, ou da sua casa, como piso, metais, acabamentos de hidr\u00e1ulica, etc. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea prefere contratar um arquiteto para pensar em todos os detalhes do seu lar, o apartamento na planta tamb\u00e9m se torna uma melhor op\u00e7\u00e3o, porque ele \u00e9 uma carta em branco para o profissional.<\/p>\n\n\n\n

3. Valoriza\u00e7\u00e3o futura <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis em boas localiza\u00e7\u00f5es e em per\u00edodos de alta do mercado ir\u00e3o valorizar rapidamente. Essa \u00e9 uma das raz\u00f5es pelas quais alguns investidores apostam apenas em apartamentos que est\u00e3o na planta.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis demoram um pouco para obter uma grande valoriza\u00e7\u00e3o, mas quando ocorre vale muito a pena para aqueles que tiveram vis\u00e3o ao compr\u00e1-los. <\/p>\n\n\n\n

Desvantagens de comprar um im\u00f3vel na planta<\/h2>\n\n\n\n

1. Risco de atrasos na entrega <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Existe a possibilidade de atrasos na entrega do im\u00f3vel comprado na planta, por isso \u00e9 t\u00e3o importante saber qual \u00e9 a construtora e a incorporadora. <\/p>\n\n\n\n

Ao fazer essa pesquisa, voc\u00ea pode saber qual \u00e9 a fama da empresa e sentir-se mais ou menos seguro com a sua compra. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

2. Incerteza em rela\u00e7\u00e3o ao resultado final<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mesmo visitando os decorados e conversando com os corretores, o seu apartamento comprado na planta pode, sim, ser entregue de um jeito diferente do esperado. Caso a sua op\u00e7\u00e3o seja por um im\u00f3vel na planta, esteja preparado para a possibilidade desse problema. <\/p>\n\n\n\n

Durante o desenvolvimento do empreendimento, algumas quest\u00f5es como acabamentos e outras finaliza\u00e7\u00f5es correm o risco de n\u00e3o serem entregues da forma como voc\u00ea imaginou. N\u00e3o \u00e9 t\u00e3o incomum que propriet\u00e1rios destes tipos de im\u00f3veis troquem muitos itens ap\u00f3s a entrega da unidade.  <\/p>\n\n\n\n

3. Perda de valor <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neste quesito o importante \u00e9 a sua escolha de localiza\u00e7\u00e3o. Assim como o seu im\u00f3vel pode valorizar muito, ele tamb\u00e9m pode desvalorizar caso a regi\u00e3o seja arriscada ou caso alguma obra retire o valor de mercado dela. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o paute a sua escolha apenas na metragem ou no valor do im\u00f3vel, saiba selecionar muito bem a regi\u00e3o de compra. Essa dica vale tanto para o apartamento pronto, quanto na planta. <\/p>\n\n\n\n

N\u00f3s cuidamos da documenta\u00e7\u00e3o do seu novo lar<\/h2>\n\n\n\n

Se decidir comprar seu apartamento pronto, na SH Prime Im\u00f3veis<\/a>, cuidamos de todos os poss\u00edveis problemas que podem surgir na sua compra de im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Somos uma assessoria imobili\u00e1ria com mais de dez anos de mercado e sabemos quais s\u00e3o os poss\u00edveis percal\u00e7os que ocorrem na compra, venda, ou financiamento de im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

Compre conosco e n\u00e3o tenha dores de cabe\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao que pode acontecer no meio do caminho. Com o nosso departamento jur\u00eddico pr\u00f3prio, podemos te garantir um processo tranquilo. <\/p>\n\n\n\n

A \u00fanica coisa que ficar\u00e1 nas suas m\u00e3o ser\u00e1 a escolha do im\u00f3vel e para isso conte com os nossos corretores especialistas na regi\u00e3o de S\u00e3o Paulo. <\/p>\n\n\n\n

Gostou do conte\u00fado? Deixe um coment\u00e1rio com a sua opini\u00e3o e com sugest\u00f5es para novos temas. Leia mais em nosso Blog<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar um im\u00f3vel, seja ele pronto ou na planta, \u00e9 uma decis\u00e3o importante e envolve muitas escolhas. Voc\u00ea pode at\u00e9 pensar que nesta compra existem poucas vari\u00e1veis, mas conforme for se embrenhando no processo ver\u00e1 que a compra de im\u00f3veis n\u00e3o se trata de uma simples sele\u00e7\u00e3o.   Pensando em facilitar esse processo para voc\u00ea, este artigo traz vantagens e desvantagens sobre qual tipo de im\u00f3vel comprar. Apartamentos prontos ou na planta existem aos montes, mas como escolher? Cada op\u00e7\u00e3o tem seus pr\u00f3prios pr\u00f3s e contras, e a escolha depender\u00e1 de suas necessidades, prefer\u00eancias e or\u00e7amento. Mas n\u00e3o se preocupe, aproveite a leitura e fa\u00e7a a sua melhor decis\u00e3o.  Vantagens de comprar um im\u00f3vel pronto 1. Rapidez para se mudar.  Quando o im\u00f3vel est\u00e1 pronto, fica bem mais f\u00e1cil se mudar para ele. 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