{"id":1203,"date":"2023-04-10T23:16:16","date_gmt":"2023-04-11T02:16:16","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=1203"},"modified":"2023-04-10T23:16:16","modified_gmt":"2023-04-11T02:16:16","slug":"bom-momento-de-comprar-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/bom-momento-de-comprar-imovel\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio em pauta: quando \u00e9 uma boa hora para comprar um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea acha que comprar im\u00f3vel \u00e9 sempre a mesma coisa e sempre do mesmo jeito, est\u00e1 enganado. <\/p>\n\n\n\n

Existem momentos adequados para investir nessa compra. No caso de im\u00f3veis, o ideal \u00e9 comprar quando existe muita demanda e pouca procura.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo sabendo disso, analisar o mercado imobili\u00e1rio para compreender se estamos em boa hora de compra n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Entretanto, existem formas de pesquisa e observa\u00e7\u00e3o que podem te ajudar nessa escolha do momento.<\/p>\n\n\n\n

Algo de muita import\u00e2ncia \u00e9 saber que o ponto de partida s\u00e3o os valores do mercado. Eles ser\u00e3o a base da sua procura pelo im\u00f3vel e pelo momento de compra, j\u00e1 que sua pesquisa ser\u00e1 altamente baseada em n\u00fameros.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Pronto para entender como analisar o mercado imobili\u00e1rio? Ent\u00e3o, aproveite!<\/p>\n\n\n\n

Compara\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o ao longo do tempo<\/h2>\n\n\n\n

Um aspecto essencial para quem deseja comprar um im\u00f3vel com bons valores \u00e9 observar os gr\u00e1ficos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 m\u00e9dia de pre\u00e7o dos im\u00f3veis em um determinado tempo.<\/p>\n\n\n\n

O portal da revista Exame costuma publicar valores m\u00e9dios sobre a cidade de S\u00e3o Paulo com uma certa frequ\u00eancia. Como exemplo disso, temos esse artigo aqui<\/a> de 2022.<\/p>\n\n\n\n

Pegar not\u00edcias de um ou dois anos atr\u00e1s te ajudar\u00e1 a compreender os valores atuais. Caso voc\u00ea seja bem organizado, planilhas de Excel podem ser suas grandes aliadas nesse momento. <\/p>\n\n\n\n

Outra fonte interessante para pesquisar \u00e9 o \u00edndice Fipezap<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Este \u00edndice acompanha os pre\u00e7os dos im\u00f3veis residenciais e comerciais com base nos an\u00fancios realizados pelas imobili\u00e1rias e pelo mercado em geral. Nele, voc\u00ea poder\u00e1 acompanhar os pre\u00e7os mensalmente. <\/p>\n\n\n\n

Vale a pena conhecer a metodologia deles e ficar de olho no crescimento e na diminui\u00e7\u00e3o dos valores de im\u00f3veis.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Observar as taxas de juros banc\u00e1rias<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Um bom jeito de decidir se \u00e9 momento de comprar um im\u00f3vel \u00e9 verificar se as taxas de juros est\u00e3o baixas ou altas. Os valores dos im\u00f3veis costumam seguir a tend\u00eancia de queda ou crescimento dos juros.<\/p>\n\n\n\n

As taxas n\u00e3o s\u00e3o apenas importantes em rela\u00e7\u00e3o ao valor total do im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s formas de pagamentos. Aqueles que ir\u00e3o financiar parte da propriedade precisar\u00e3o ficar de olhos abertos nas flutua\u00e7\u00f5es de juros, principalmente do IPCA.<\/p>\n\n\n\n

Para quem est\u00e1 completamente decidido a observar o mercado, acostume-se com os gr\u00e1ficos econ\u00f4micos, j\u00e1 que ser\u00e3o eles que dar\u00e3o as respostas sobre precifica\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

As institui\u00e7\u00f5es financeiras em sua maioria publicam informes sobre as taxas de juros e, algumas, fazem compara\u00e7\u00f5es com o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Foque no seu or\u00e7amento <\/h2>\n\n\n\n

Esse \u00e9 o ponto que voc\u00ea mais deve levar em considera\u00e7\u00e3o: o seu or\u00e7amento. Pesquisar im\u00f3veis que caibam no seu bolso \u00e9 melhor do que qualquer per\u00edodo do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Ao pensar no valor que voc\u00ea tem dispon\u00edvel para a compra do im\u00f3vel, voc\u00ea poder\u00e1 ponderar estrat\u00e9gias que te fa\u00e7am sair ganhando. Uma delas \u00e9 saber quanto de entrada dar em rela\u00e7\u00e3o ao tempo de financiamento. <\/p>\n\n\n\n

Outro ponto seria a negocia\u00e7\u00e3o de uma baixa no valor do im\u00f3vel para quit\u00e1-lo em apenas uma vez, o famoso pagar \u00e0 vista. Se voc\u00ea est\u00e1 com o valor total do que cogita investir em uma propriedade, lembre-se de que possui um \u00f3timo argumento de barganha.<\/p>\n\n\n\n

Conte com a SH Prime<\/a> <\/h2>\n\n\n\n

Por sermos uma assessoria imobili\u00e1ria com mais de dez anos de experi\u00eancia, estamos sempre atentos \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o do mercado de im\u00f3veis e podemos te auxiliar a encontrar \u00f3timos empreendimentos no momento certo.<\/p>\n\n\n\n

Venha nos visitar em um de nossos escrit\u00f3rios e conte para n\u00f3s as suas necessidades e vontades. Tenho certeza de que conseguiremos atender as suas expectativas de moradia e investimento.<\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 um ambiente de vastas possibilidades, mas sabemos que cada um de nossos clientes \u00e9 \u00fanico e merece o que existe de mais exclusivo em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

Gostou do conte\u00fado? Deixe um coment\u00e1rio com a sua opini\u00e3o e sugest\u00e3o para os pr\u00f3ximos artigos. Aproveite e leia mais em nosso blog<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se voc\u00ea acha que comprar im\u00f3vel \u00e9 sempre a mesma coisa e sempre do mesmo jeito, est\u00e1 enganado.  Existem momentos adequados para investir nessa compra. No caso de im\u00f3veis, o ideal \u00e9 comprar quando existe muita demanda e pouca procura. Mesmo sabendo disso, analisar o mercado imobili\u00e1rio para compreender se estamos em boa hora de compra n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Entretanto, existem formas de pesquisa e observa\u00e7\u00e3o que podem te ajudar nessa escolha do momento. Algo de muita import\u00e2ncia \u00e9 saber que o ponto de partida s\u00e3o os valores do mercado. Eles ser\u00e3o a base da sua procura pelo im\u00f3vel e pelo momento de compra, j\u00e1 que sua pesquisa ser\u00e1 altamente baseada em n\u00fameros.\u00a0 Pronto para entender como analisar o mercado imobili\u00e1rio? Ent\u00e3o, aproveite! 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