{"id":1185,"date":"2023-03-20T11:03:06","date_gmt":"2023-03-20T14:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=1185"},"modified":"2023-03-20T11:03:06","modified_gmt":"2023-03-20T14:03:06","slug":"consorcio-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/consorcio-imobiliario\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio Imobili\u00e1rio: o que \u00e9 e como funciona?"},"content":{"rendered":"\n

Quem nunca pensou que cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 sorte que atire a primeira pedra. Eu mesma, por v\u00e1rias vezes, j\u00e1 me deparei com esse pensamento. <\/p>\n\n\n\n

Mas veja bem, se fosse algo de pura sorte, por que existiram estrat\u00e9gias de investimentos voltadas para isso?<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, voc\u00ea saberia explicar o que realmente \u00e9 um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis? O que \u00e9 uma carta de cr\u00e9dito? Como funciona o sorteio? O dinheiro \u00e9 perdido caso voc\u00ea decida mudar de ideia e financiar um im\u00f3vel?<\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, iremos responder essas perguntas, descobrir o que \u00e9 realmente um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, como ele funciona e se ele vale a pena para a compra de im\u00f3veis no geral.<\/p>\n\n\n\n

Aproveite!<\/p>\n\n\n\n

1. O que \u00e9 um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n

Trata-se de uma modalidade de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis tipicamente brasileira. O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 uma forma de investimento em financiamento de im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

No cons\u00f3rcio diversas pessoas interessadas na compra de um im\u00f3vel entram em contato com uma institui\u00e7\u00e3o financeira e passam a pagar parcelas bem mais baixas em rela\u00e7\u00e3o ao financiamento convencional. <\/p>\n\n\n\n

O ac\u00famulo destas parcelas \u00e9 utilizado para que, ap\u00f3s um dado per\u00edodo, algu\u00e9m deste grupo seja sorteado para adquirir o im\u00f3vel. Entretanto, n\u00e3o apenas de sorteio se faz um ganhador. <\/p>\n\n\n\n

Dentro deste sistema existem vantagens e desvantagens, como descobriremos ao verificar o processo completo de um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Lembre-se de que como qualquer investimento, o cons\u00f3rcio pode sim te dar ganhos enormes, mas o risco n\u00e3o \u00e9 nulo e, nesse caso, tampouco baixo.  <\/p>\n\n\n\n

2. Como funciona um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n

O cons\u00f3rcio de im\u00f3veis \u00e9 um acordo financeiro entre um grupo de indiv\u00edduos e uma institui\u00e7\u00e3o financeira. <\/p>\n\n\n\n

Todo m\u00eas deve ser feito o pagamento de uma parcela para a forma\u00e7\u00e3o de um fundo de investimento comum que ser\u00e1 usado \u00fanico e exclusivamente para a compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Em um determinado tempo, podendo ser mensal ou n\u00e3o, um dos membros do cons\u00f3rcio \u00e9 sorteado para receber uma carta de cr\u00e9dito com o valor do im\u00f3vel, pr\u00e9-definido em contrato, e assim efetuar a aquisi\u00e7\u00e3o de sua casa ou apartamento.<\/p>\n\n\n\n

Os membros tamb\u00e9m podem dar lances, que s\u00e3o a antecipa\u00e7\u00e3o de algumas parcelas, a fim de conseguir a carta de cr\u00e9dito em um prazo mais definido do que por sorteio.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 comum que membros do grupo do cons\u00f3rcio decidam pagar por aproximadamente 50% do valor restante e, dessa forma, seja contemplado com uma carta de cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 dessa forma que algumas pessoas decidem fazer investimentos em cons\u00f3rcios, enquanto guardam mais algum valor por fora, a fim de conseguir adquirir um im\u00f3vel por um valor mais baixo, ou de um jeito mais r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n

A quest\u00e3o \u00e9 que nesse caso, o respaldo de um administrador financeiro ou de um especialista em cons\u00f3rcios \u00e9 fundamental. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o existe possibilidade de que um investimento feito dessa maneira d\u00ea certo sem contar com a compet\u00eancia de um profissional, ou sem contar com muito estudo sobre o assunto.    <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

3. Vale a pena entrar em um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n

A resposta mais r\u00e1pida para essa pergunta \u00e9: depende. <\/p>\n\n\n\n

Uma das vantagens de um cons\u00f3rcio \u00e9 n\u00e3o precisar pagar juros para a institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, o t\u00e3o chamado IOF. <\/p>\n\n\n\n

Os membros arcam com os custos das taxas de administra\u00e7\u00e3o, com seguros, com uma porcentagem do fundo, mas n\u00e3o com os juros.<\/p>\n\n\n\n

Um ponto muito importante \u00e9 verificar o valor da carta de cr\u00e9dito antes de entrar no cons\u00f3rcio, n\u00e3o se engane e entre em negocia\u00e7\u00f5es que n\u00e3o ir\u00e3o pagar a totalidade, ou uma boa parte, do im\u00f3vel de sua prefer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Adicionado a isso, para aqueles que t\u00eam direito ao FGTS, \u00e9 importante dizer que ele pode ser usado no cons\u00f3rcio. <\/p>\n\n\n\n

Seja para completar o valor de uma carta de cr\u00e9dito, para dar um lance, ou para quitar o final das parcelas, o FGTS \u00e9 um aliado para quem deseja entrar em um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio com estrat\u00e9gia.<\/p>\n\n\n\n

No geral, o cons\u00f3rcio de im\u00f3veis vale a pena<\/strong> para aqueles compradores que n\u00e3o s\u00e3o investidores agressivos, para quem n\u00e3o tem pressa em adquirir uma casa ou um apartamento, para quem n\u00e3o quer se descapitalizar e para aqueles que querem apenas pensar em obter um im\u00f3vel a longo prazo. <\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, para aqueles que s\u00e3o investidores mais competitivos, para quem deseja obter um im\u00f3vel com uma rapidez maior, para quem observa im\u00f3vel como um bem de investimento e troca, e para quem j\u00e1 possui um capital substancial, o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio pode n\u00e3o ser a melhor pedida.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neste \u00faltimo caso, recomendamos que voc\u00ea busque uma assessoria de im\u00f3veis que possa te entregar op\u00e7\u00f5es mais r\u00e1pidas e mais seguras na sua compra de im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

A SH Prime Im\u00f3veis<\/a> te ajuda<\/h2>\n\n\n\n

Somos uma assessoria imobili\u00e1ria com mais de dez anos no mercado e sabemos bem como funciona o caminho das pedras para quem n\u00e3o tem mais tempo a perder e deseja um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Podemos te ajudar a comprar, alugar, vender ou financiar o im\u00f3vel que voc\u00ea mais deseja.<\/p>\n\n\n\n

Temos diversas op\u00e7\u00f5es em nosso cat\u00e1logo e podemos conversar sobre as suas ambi\u00e7\u00f5es para entregar a melhor solu\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Somos focados em resultados para os nossos clientes e \u00e9 isso o que nos move todos os dias. <\/p>\n\n\n\n

Venha nos conhecer e visitar um de nossos escrit\u00f3rios, ser\u00e1 um prazer receb\u00ea-lo por aqui. <\/p>\n\n\n\n

Caso tenha gostado desse conte\u00fado, nos deixe um coment\u00e1rio. Sinta-se \u00e0 vontade para sugerir um tema que gostaria de ler por aqui. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o esque\u00e7a de ver mais artigos em nosso blog<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quem nunca pensou que cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 sorte que atire a primeira pedra. Eu mesma, por v\u00e1rias vezes, j\u00e1 me deparei com esse pensamento.  Mas veja bem, se fosse algo de pura sorte, por que existiram estrat\u00e9gias de investimentos voltadas para isso? Al\u00e9m disso, voc\u00ea saberia explicar o que realmente \u00e9 um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis? O que \u00e9 uma carta de cr\u00e9dito? Como funciona o sorteio? O dinheiro \u00e9 perdido caso voc\u00ea decida mudar de ideia e financiar um im\u00f3vel? Neste artigo, iremos responder essas perguntas, descobrir o que \u00e9 realmente um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, como ele funciona e se ele vale a pena para a compra de im\u00f3veis no geral. Aproveite! 1. O que \u00e9 um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio? Trata-se de uma modalidade de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis tipicamente brasileira. 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