{"id":1180,"date":"2023-03-13T14:12:22","date_gmt":"2023-03-13T17:12:22","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=1180"},"modified":"2023-03-13T14:12:22","modified_gmt":"2023-03-13T17:12:22","slug":"financiamento-e-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/financiamento-e-bancos\/","title":{"rendered":"Financiamento de im\u00f3veis e os bancos: como \u00e9 o processo em cada uma das institui\u00e7\u00f5es?"},"content":{"rendered":"\n<p>Quando falamos de financimento de im\u00f3veis, precisamos falar tamb\u00e9m sobre os bancos.<\/p>\n\n\n\n<p>Em nosso \u00faltimo artigo, comentamos sobre os processos de financiamento imobili\u00e1rio e sobre quais s\u00e3o os itens que devemos prestar aten\u00e7\u00e3o ao escolher essa modalidade na compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje, irei aclarar algumas diferen\u00e7as entre os financiamentos ao analisar algumas institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, que oferecem o servi\u00e7o, para que voc\u00ea fa\u00e7a uma escolha bem acertada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, lembre-se que mesmo com essas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, ainda se faz necess\u00e1rio consultar o seu banco de prefer\u00eancia \u2014 ou os bancos de prefer\u00eancia \u2014 e compreender a sua situa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante recordar que o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 um cr\u00e9dito que os bancos, ou outras institui\u00e7\u00f5es, disponibilizam para os seus clientes com o intuito de ajud\u00e1-los na aquisi\u00e7\u00e3o de uma propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p>No Brasil, o financiamento \u00e9 a forma mais utilizada para a compra de um im\u00f3vel.\u00a0 Em nossa cultura, estamos t\u00e3o acostumados a recorrer a esse m\u00e9todo que muitas vezes nos esquecemos de compreender as nossas escolhas.<\/p>\n\n\n\n<p>Os bancos que disponibilizam financiamentos imobili\u00e1rios para seus clientes possuem em seus <em>websites<\/em> possibilidades de simula\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, recomendo que voc\u00ea o fa\u00e7a, caso queira adquirir um im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, por meio de uma extensa pesquisa, deixo neste texto informa\u00e7\u00f5es essenciais sobre os bancos, seus processos e suas taxas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-primeiro-de-tudo-quais-sao-as-modalidades-de-financiamento\">1. Primeiro de tudo: Quais s\u00e3o as modalidades de financiamento?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Existem v\u00e1rias formas de se fazer um financiamento, por\u00e9m, neste artigo, irei destacar os tr\u00eas jeitos mais comuns.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Taxa fixa + IPCA: <\/strong>com uma taxa fixa menor, mas uma grande oscila\u00e7\u00e3o, a modalidade de taxa fixa + IPCA compensa apenas nos financiamentos de curto prazo.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>Taxa fixa + TR (taxa referencial)<\/strong>: neste caso as taxas s\u00e3o um poucos maiores do que quando a taxa fixa \u00e9 combinada com o IPCA, por\u00e9m n\u00e3o sofre oscila\u00e7\u00e3o e ainda assim \u00e9 considerada de baixo valor. Ideal para aqueles que pretendem financiar a longo prazo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>Taxa fixa + rendimentos da poupan\u00e7a<\/strong>: essa forma est\u00e1 diretamente atrelada \u00e0 taxa SELIC. Na baixa da SELIC, os juros deste financiamento ficam menores, por\u00e9m quando aumenta, os juros acompanham. Ideal para quem deseja quitar seu financiamento a curto prazo e com menos juros.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Perceba que \u00e9 bastante necess\u00e1rio ter um bom planejamento antes de decidir optar por um financiamento imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-bradesco\">2. Bradesco<\/h2>\n\n\n\n<p>Um dos bancos mais consolidados no financiamento imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O Bradesco permite prazos de 420 meses e tamb\u00e9m tem taxas de juros bem competitivas em rela\u00e7\u00e3o ao mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 uma institui\u00e7\u00e3o que permite o uso do FGTS no processo de financiamento, caso o im\u00f3vel v\u00e1 seja de at\u00e9 R$1.5 milh\u00f5es.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, ele tem duas op\u00e7\u00f5es de financiamento que s\u00e3o as seguintes:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Residencial poupan\u00e7a<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Taxa fixa ao ano + remunera\u00e7\u00e3o atual da poupan\u00e7a* (varia de acordo com a Selic).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Residencial:<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Taxa fixa ao ano + TR.<\/p>\n\n\n\n<p>Na op\u00e7\u00e3o <strong>Residencial Poupan\u00e7a<\/strong>, voc\u00ea ter\u00e1 a possibilidade de mudar o indexador para taxa fixa ao ano + TR (taxa referencial) apenas uma vez. Para fazer isso, seu contrato precisa estar registrado, adimplente, com pelo menos uma parcela paga, n\u00e3o pode ter usado o FGTS e n\u00e3o poder\u00e1 ter ativo de prorroga\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse:<a href=\"https:\/\/banco.bradesco\/html\/exclusive\/produtos-servicos\/emprestimo-e-financiamento\/imoveis\/index.shtm\"> Bradesco Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-caixa-economica-federal\">3. Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/h2>\n\n\n\n<p>A Caixa \u00e9 a institui\u00e7\u00e3o mais conhecida por seus financiamentos de im\u00f3veis populares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 o banco do famoso programa \u201cMinha Casa, Minha Vida\u201d, por isso suas condi\u00e7\u00f5es de financiamento ser\u00e3o bem variadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Por meio da Caixa, o seu processo para financiar um im\u00f3vel envolver\u00e1 seis passos: simula\u00e7\u00e3o, an\u00e1lise de cr\u00e9dito, an\u00e1lise de engenharia, assinatura do contrato, pagamento das presta\u00e7\u00f5es, e a gest\u00e3o do financiamento.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com financiamentos de at\u00e9 35 anos e com diversas modalidades, a Caixa disponibiliza gr\u00e1ficos detalhados, em seu <em>website<\/em>, sobre como escolher a melhor op\u00e7\u00e3o para o seu caso. As explica\u00e7\u00f5es s\u00e3o bem did\u00e1ticas e extremamente visuais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Obtenha mais informa\u00e7\u00f5es aqui:<a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/voce\/habitacao\/financiamento-de-imoveis\/Paginas\/default.aspx\"> financiamento de im\u00f3veis da Caixa&nbsp;<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/standsome-worklifestyle-LunwV7uPbeE-unsplash-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1183\" srcset=\"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/standsome-worklifestyle-LunwV7uPbeE-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/shprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/standsome-worklifestyle-LunwV7uPbeE-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/shprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/standsome-worklifestyle-LunwV7uPbeE-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/shprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/standsome-worklifestyle-LunwV7uPbeE-unsplash-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/shprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/standsome-worklifestyle-LunwV7uPbeE-unsplash-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/shprime.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/standsome-worklifestyle-LunwV7uPbeE-unsplash-1080x720.jpg 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-itau\">4. Ita\u00fa<\/h2>\n\n\n\n<p>O financiamento do Ita\u00fa tem entrada de no m\u00ednimo 10% do valor do im\u00f3vel \u2014 voc\u00ea deve fazer uma simula\u00e7\u00e3o para ver se o seu caso se aplica \u2014 e at\u00e9 35 anos para pagar.<\/p>\n\n\n\n<p>A contrata\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o pode ser feita online. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode usar o FGTS e eles permitem que voc\u00ea pule at\u00e9 duas parcelas por ano, caso enfrente alguma situa\u00e7\u00e3o financeira inesperada.<\/p>\n\n\n\n<p>Ademais, o Ita\u00fa conta com o apoio dos Seguro Residencial Porto, o que pode ajudar na sua decis\u00e3o de contrata\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Em simula\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o, o Ita\u00fa libera as condi\u00e7\u00f5es de pagamento em at\u00e9 1h ap\u00f3s a solicita\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As modalidades de pagamento tamb\u00e9m s\u00e3o um atrativo e variam, principalmente, entre cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e cr\u00e9dito imobili\u00e1rio juros poupan\u00e7a.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse: <a href=\"https:\/\/credito-imobiliario.itau.com.br\/?gclid=Cj0KCQiA6rCgBhDVARIsAK1kGPIR40ldMmkvCat9XZ-sz8bQ22lNBYqA3Enrv18BATOinD0bzJb8ya8aAkIUEALw_wcB&amp;utm_source=google&amp;utm_medium=search&amp;utm_campaign=rv-midia_paga-credito_imobiliario-conversao-marca_nna_tcpa&amp;utm_content=google-2nd-cpc-all_devices-keyword-marca_credit-paid_search-responsive_ad-rv1857095875&amp;utm_sou=google&amp;utm_med=paidsearch&amp;utm_cid=&amp;utm_cont=imob_responsive&amp;ef_id=Cj0KCQiA6rCgBhDVARIsAK1kGPIR40ldMmkvCat9XZ-sz8bQ22lNBYqA3Enrv18BATOinD0bzJb8ya8aAkIUEALw_wcB:G:s&amp;s_kwcid=AL!905!3!606053187729!b!!g!!credito%20imobiliario%20itau\">Ita\u00fa financiamento imobili\u00e1rio<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-santander\">5. Santander<\/h2>\n\n\n\n<p>Este \u00e9 o banco com a maior rapidez para entrega dos resultados de uma simula\u00e7\u00e3o. Segundo a institui\u00e7\u00e3o, o requerimento por valores e op\u00e7\u00f5es de financiamento sai na hora.<\/p>\n\n\n\n<p>Para im\u00f3veis comerciais, o financiamento pode ser feito em at\u00e9 70% do valor do im\u00f3vel, j\u00e1 para os residenciais, poder\u00e1 ser feito em at\u00e9 80% do valor. Al\u00e9m disso, o prazo m\u00e1ximo para os comerciais \u00e9 de 30 anos, e para residenciais \u00e9 de 35 anos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Adicionado a isso, \u00e9 um banco que tamb\u00e9m permite a inclus\u00e3o das despesas cartor\u00e1rias no valor do financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m consegue compor renda com mais pessoas, sendo elas familiares ou n\u00e3o. Sendo assim, caso voc\u00ea queira compor sua renda com algu\u00e9m que n\u00e3o possua v\u00ednculo contigo, o Santander se torna uma boa op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Saiba mais em: <a href=\"https:\/\/www.santander.com.br\/hotsite\/credito-financiamento-imobiliario\/?gclid=Cj0KCQiA6rCgBhDVARIsAK1kGPLTwP9vUr7S2O0omoZoskKofoENwr-oFZQiqpfQ4dx4CNfVVa4Fv04aAn1UEALw_wcB\">financiamento de im\u00f3veis do Santander.<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-banco-do-brasil\">6. Banco do Brasil<\/h2>\n\n\n\n<p>De longe o banco com mais burocracia, por\u00e9m um dos mais detalhistas. Uma das maiores vantagens do financiamento no Banco do Brasil \u00e9 a possibilidade de iniciar a pagar apenas seis meses depois da contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais do que isso, o BB tamb\u00e9m permite que voc\u00ea pule um m\u00eas todo o ano do tempo de financiamento, assim, voc\u00ea pode se organizar em qualquer m\u00eas em que sua renda diminua, ideal para profissionais com ganhos vari\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste banco voc\u00ea tamb\u00e9m consegue financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel escolhido e pagar as suas presta\u00e7\u00f5es com um valor fixo.<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo n\u00e3o sendo correntista do banco, no BB voc\u00ea pode contratar os servi\u00e7os rapidamente e eles deixam claro que quanto menor o tempo, melhor a taxa.<\/p>\n\n\n\n<p>A contrata\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio do Banco do Brasil \u00e9 100% digital e promete ser uma das mais r\u00e1pidas do mercado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mais informa\u00e7\u00f5es em: <a href=\"https:\/\/www.bb.com.br\/site\/pra-voce\/financiamentos\/credito-imobiliario\/\">financiamento de im\u00f3veis do Banco do Brasil<\/a>.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-e-agora-eu-ainda-tenho-duvidas\">E agora? Eu ainda tenho d\u00favidas!<\/h2>\n\n\n\n<p>Para sanar as suas quest\u00f5es, conte com uma assessoria de qualidade como a <a href=\"https:\/\/shprime.com.br\/\">SH Prime Im\u00f3veis<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por termos come\u00e7ado nossa jornada com o foco em solucionar planos imobili\u00e1rios por meio do financiamento, entendemos que essa forma de aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade pode ser a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estamos no mercado de im\u00f3veis h\u00e1 mais de dez anos e conhecemos profundamente o processo de financiamento imobili\u00e1rio brasileiro, por isso, sabemos que conseguiremos te ajudar.<\/p>\n\n\n\n<p>Venha nos visitar em um de nossos escrit\u00f3rio e nos veja colocar a m\u00e3o na massa para auxili\u00e1-lo no seu processo de compra de im\u00f3vel. Ser\u00e1 um enorme prazer receb\u00ea-lo por aqui.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso tenha gostado do conte\u00fado, nos deixe um coment\u00e1rio. Aproveite e sugira algum pr\u00f3ximo tema.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Leia mais artigos como esse em nosso <a href=\"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/\">blog<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 o pr\u00f3ximo texto.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando falamos de financimento de im\u00f3veis, precisamos falar tamb\u00e9m sobre os bancos. Em nosso \u00faltimo artigo, comentamos sobre os processos de financiamento imobili\u00e1rio e sobre quais s\u00e3o os itens que devemos prestar aten\u00e7\u00e3o ao escolher essa modalidade na compra de um im\u00f3vel. Hoje, irei aclarar algumas diferen\u00e7as entre os financiamentos ao analisar algumas institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, que oferecem o servi\u00e7o, para que voc\u00ea fa\u00e7a uma escolha bem acertada.&nbsp; Por isso, lembre-se que mesmo com essas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, ainda se faz necess\u00e1rio consultar o seu banco de prefer\u00eancia \u2014 ou os bancos de prefer\u00eancia \u2014 e compreender a sua situa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. \u00c9 importante recordar que o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 um cr\u00e9dito que os bancos, ou outras institui\u00e7\u00f5es, disponibilizam para os seus clientes com o intuito de ajud\u00e1-los na aquisi\u00e7\u00e3o de uma propriedade. No Brasil, o financiamento \u00e9 a forma mais utilizada para a compra de um im\u00f3vel.\u00a0 Em nossa cultura, estamos t\u00e3o acostumados a recorrer a esse m\u00e9todo que muitas vezes nos esquecemos de compreender as nossas escolhas. 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