{"id":1175,"date":"2023-03-03T23:22:32","date_gmt":"2023-03-04T02:22:32","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=1175"},"modified":"2023-03-03T23:22:33","modified_gmt":"2023-03-04T02:22:33","slug":"financiando-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/financiando-imovel\/","title":{"rendered":"Financiando um im\u00f3vel: o que \u00e9 preciso saber?"},"content":{"rendered":"\n

Ent\u00e3o voc\u00ea decidiu comprar o seu im\u00f3vel, parab\u00e9ns. Essa n\u00e3o \u00e9 uma das decis\u00f5es mais f\u00e1ceis na vida de algu\u00e9m, mas pode ser uma das mais gratificantes. <\/p>\n\n\n\n

Eu sei que o desejo de comprar a pr\u00f3pria casa ainda \u00e9 uma das maiores vontades dos brasileiros.\u00a0 Afinal, quem n\u00e3o gostaria de ter o seu pr\u00f3prio espa\u00e7o e fazer dele um ambiente \u00fanico?<\/p>\n\n\n\n

Ter uma propriedade \u00e9 investir em bem-estar e em qualidade de vida, mas para que essa compra n\u00e3o se torne um pesadelo, n\u00e3o sair do or\u00e7amento se faz necess\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Por isso, ao optar por um financiamento se faz necess\u00e1rio saber muito bem quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es, e quais s\u00e3o as vantagens e desvantagens.<\/p>\n\n\n\n

Organizar-se financeiramente, estar bem informado, e conhecer todo o processo s\u00e3o passos essenciais para aqueles que decidem financiar um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, trarei tudo o que voc\u00ea deve saber. <\/p>\n\n\n\n

Aproveite! <\/p>\n\n\n\n

1. Regras do processo de financiamento<\/h2>\n\n\n\n

Os financiamentos acontecem quando um comprador decide negociar o valor do im\u00f3vel com o banco.\u00a0Voc\u00ea pode querer um im\u00f3vel cujo o valor completo est\u00e1 acima do que voc\u00ea j\u00e1 tem guardado, mas que se bem planejado, o n\u00famero de parcelas poder\u00e1 ser uma op\u00e7\u00e3o bem interessante para o seu bolso. <\/p>\n\n\n\n

Dessa forma, o banco quita o valor do im\u00f3vel e parcela o total restante, ap\u00f3s a entrada, mais uma parte de juros com o comprador.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Importante saber que durante o per\u00edodo de financiamento, o im\u00f3vel estar\u00e1 atrelado ao nome do comprador, mas este n\u00e3o poder\u00e1 negoci\u00e1-lo para terceiros enquanto n\u00e3o quitar a d\u00edvida com o banco. <\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o v\u00e1rios os bancos que concedem financiamento imobili\u00e1rio, o que diferencia cada um deles s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es de parcelamento, os juros, as regras de pagamento, o valor m\u00e1ximo que poder\u00e1 ser financiado e a dura\u00e7\u00e3o do contrato.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a libera\u00e7\u00e3o de um financiamento \u00e9 a sua organiza\u00e7\u00e3o que prevalecer\u00e1. <\/p>\n\n\n\n

Para que voc\u00ea saiba exatamente como planilhar seus gastos, vamos analisar um pouco mais as regras do financiamento e o funcionamento das parcelas.<\/p>\n\n\n\n

2. Funcionamento das regras e das parcelas<\/h2>\n\n\n\n

Para financiar um im\u00f3vel, voc\u00ea precisar\u00e1 contar com um valor para a entrada do im\u00f3vel. Essa entrada ser\u00e1 entre 10% a 20% do valor da casa ou do apartamento escolhido. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, as parcelas do financiamento n\u00e3o poder\u00e3o comprometer mais do que 30% da sua renda familiar. <\/p>\n\n\n\n

Alguns bancos inclusive exigem que essa porcentagem de comprometimento seja mais baixa. Voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 usar todo o seu dinheiro para esse fim.\u00a0 \u00c9 \u00fatil saber que quanto maior o valor da entrada, menor o valor da parcela.<\/p>\n\n\n\n

Os juros ser\u00e3o acrescidos sobre o valor do financiamento, por isso que uma boa entrada tamb\u00e9m te ajudar\u00e1 a economizar nesta parte. N\u00e3o esque\u00e7a de pesquisar pelos menores juros imobili\u00e1rios do mercado.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m destes itens, n\u00e3o podemos esquecer que voc\u00ea tamb\u00e9m pagar\u00e1 taxa de servi\u00e7os administrativos do banco, e os seguros de danos f\u00edsicos ao im\u00f3vel e de morte e invalidez permanente. <\/p>\n\n\n\n

3. Documenta\u00e7\u00e3o, an\u00e1lise de cr\u00e9dito e avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Os documentos essenciais para iniciar o processo de financiamento s\u00e3o: CPF, RG, comprovante de renda e certid\u00e3o de nascimento ou de casamento. <\/p>\n\n\n\n

Para profissionais aut\u00f4nomos, a comprova\u00e7\u00e3o de renda dever\u00e1 ser feita a partir de uma declara\u00e7\u00e3o comprobat\u00f3ria de recep\u00e7\u00e3o de rendimentos, obtida com um contador, ou por meio da declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o banco tamb\u00e9m far\u00e1 uma pesquisa com o seu nome para verificar poss\u00edveis registros no Serasa ou nos Servi\u00e7os de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito (SPC).<\/p>\n\n\n\n

Com todos os documentos em m\u00e3os e com a an\u00e1lise de cr\u00e9dito aprovada, o banco ent\u00e3o entrar\u00e1 com o processo de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Uma empresa ir\u00e1 at\u00e9 o im\u00f3vel escolhido para fazer uma avalia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o real com o intuito de comprovar o valor da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

A partir disso \u00e9 que o banco far\u00e1 o contrato e assim comprador e vendedor poder\u00e3o assin\u00e1-lo, dando in\u00edcio ao financiamento. O vendedor ser\u00e1 pago pelo banco e o comprador far\u00e1 o que foi acordado durante a negocia\u00e7\u00e3o com o setor banc\u00e1rio.  <\/p>\n\n\n\n

4. Facilite toda a burocracia<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea \u00e9 uma pessoa que preza por praticidade, facilite sua vida e contrate os servi\u00e7os de uma assessoria imobili\u00e1ria como a SH Prime Im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Com esse servi\u00e7o, voc\u00ea poder\u00e1 contar com apoio legal durante todo o seu processo de financiamento. <\/p>\n\n\n\n

Aqui na SH, n\u00f3s temos um departamento jur\u00eddico pr\u00f3prio e temos mais de 10 anos de experi\u00eancia com o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Venha nos visitar em um de nossos escrit\u00f3rios que podemos bater um papo sobre as suas op\u00e7\u00f5es de financiamento imobili\u00e1rios. Ser\u00e1 um prazer te receber por aqui.<\/p>\n\n\n\n

Gostou deste conte\u00fado sobre financiamento? Deixe um coment\u00e1rio ou uma sugest\u00e3o sobre o pr\u00f3ximo tema. <\/p>\n\n\n\n

Caso queira ler mais algum outro assunto, veja o nosso blog<\/a> e escolha qualquer outro artigo. Tenho certeza de que ir\u00e1 ser bem informativo. <\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 o pr\u00f3ximo texto! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ent\u00e3o voc\u00ea decidiu comprar o seu im\u00f3vel, parab\u00e9ns. Essa n\u00e3o \u00e9 uma das decis\u00f5es mais f\u00e1ceis na vida de algu\u00e9m, mas pode ser uma das mais gratificantes. Eu sei que o desejo de comprar a pr\u00f3pria casa ainda \u00e9 uma das maiores vontades dos brasileiros.\u00a0 Afinal, quem n\u00e3o gostaria de ter o seu pr\u00f3prio espa\u00e7o e fazer dele um ambiente \u00fanico? Ter uma propriedade \u00e9 investir em bem-estar e em qualidade de vida, mas para que essa compra n\u00e3o se torne um pesadelo, n\u00e3o sair do or\u00e7amento se faz necess\u00e1rio. Por isso, ao optar por um financiamento se faz necess\u00e1rio saber muito bem quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es, e quais s\u00e3o as vantagens e desvantagens. Organizar-se financeiramente, estar bem informado, e conhecer todo o processo s\u00e3o passos essenciais para aqueles que decidem financiar um im\u00f3vel.  Neste artigo, trarei tudo o que voc\u00ea deve saber.  Aproveite!  1. Regras do processo de financiamento Os financiamentos acontecem quando um comprador decide negociar o valor do im\u00f3vel com o banco.\u00a0Voc\u00ea pode querer um im\u00f3vel cujo o valor completo est\u00e1 acima do que voc\u00ea j\u00e1 tem guardado, mas que se bem planejado, o n\u00famero de parcelas poder\u00e1 ser uma op\u00e7\u00e3o bem interessante para o seu bolso. […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1177,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22,4],"tags":[33,5,28,25],"yoast_head":"\nFinanciamento de im\u00f3veis<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Uma das op\u00e7\u00f5es mais utilizadas para comprar um im\u00f3vel \u00e9 o financimento. 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