{"id":1094,"date":"2022-11-25T19:47:49","date_gmt":"2022-11-25T22:47:49","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=1094"},"modified":"2022-12-15T13:03:30","modified_gmt":"2022-12-15T16:03:30","slug":"perguntas-ao-corretor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/perguntas-ao-corretor\/","title":{"rendered":"Corretor de im\u00f3veis: dez perguntas que voc\u00ea deve fazer ao profissional antes de comprar o seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Confian\u00e7a em seu corretor de im\u00f3veis \u00e9 essencial no processo de visita\u00e7\u00e3o de apartamentos ou casas. \u00c9 com esse profissional que voc\u00ea ir\u00e1 ter uma comunica\u00e7\u00e3o inicial sobre as qualidades da propriedade desejada.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 sempre importante lembrar que um bom corretor saber\u00e1 te informar os pontos principais, com detalhes, de um im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea saiba muito bem quais s\u00e3o as perguntas que voc\u00ea deve fazer ao especialista.<\/p>\n\n\n\n

Imagine que ao n\u00e3o perguntar exatamente o que precisa, ao mudar-se para seu novo lar, perceba que muitos detalhes passaram batido, como o estilo do bairro ou poss\u00edveis melhorias no im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o seria nem um pouco interessante.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Por esse motivo, listarei a seguir dez perguntas que voc\u00ea dever\u00e1 fazer para o seu corretor<\/strong>, e assim, garantir uma \u00f3tima experi\u00eancia na sua compra de im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

  1. O valor \u00e9 negoci\u00e1vel?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Esse \u00e9 um aspecto importante na compra. \u00c9 frequente que a ideia de barganha seja aplicada \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, por isso muitos compradores aproveitam o momento certo do mercado para efetuar a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

    Pensando nisso, os valores podem, sim, estar dispon\u00edveis para negocia\u00e7\u00e3o. N\u00e3o esque\u00e7a de perguntar sobre isso ao seu corretor de im\u00f3veis, porque aquele im\u00f3vel que te parece imposs\u00edvel, pode, na verdade, ser seu dependendo da negocia\u00e7\u00e3o.  <\/p>\n\n\n\n

    1. Quais outras taxas est\u00e3o ligadas ao im\u00f3vel?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Em caso de compra, saber se existir\u00e3o taxas de departamento jur\u00eddico, cart\u00f3rio, emiss\u00e3o de documentos, gatos com manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e gastos com a corre\u00e7\u00e3o do financiamento \u00e9 algo elementar. Sendo esse o caso, essas situa\u00e7\u00f5es precisam ser avaliadas no ato da negocia\u00e7\u00e3o para n\u00e3o existirem surpresas depois. <\/p>\n\n\n\n

      J\u00e1 em casos de aluguel, faz-se necess\u00e1rio saber se existir\u00e3o tarifas de administra\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria, condom\u00ednio, taxa de lixo, \u00e1gua, g\u00e1s encanado, IPTU e qual \u00e9 a m\u00e9trica de utilizada para a corre\u00e7\u00e3o do valor do aluguel depois de um ano \u2014 IGP-M ou IPCA. <\/p>\n\n\n\n

      1. O im\u00f3vel \u00e9 bom para as minhas necessidades?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

        Antes de buscar um im\u00f3vel \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea saiba quais s\u00e3o as suas necessidades em uma propriedade. Seja para morar sozinho ou com a sua fam\u00edlia, montar uma lista de prioridades ser\u00e1 uma forte aliada no momento de questionar o corretor.<\/p>\n\n\n\n

        Lembre-se que o corretor tem as informa\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e do entorno tamb\u00e9m. Ele ser\u00e1 seu guia neste momento de busca. Saber se o im\u00f3vel permite reformas estruturais, ou se voc\u00ea poder\u00e1 mudar a fachada, por exemplo, s\u00e3o questionamentos completamente plaus\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

        1. Quais os pontos de lazer e com\u00e9rcio?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

          Outros pontos importantes para conhecer sobre o novo im\u00f3vel \u00e9 o entretenimento e as praticidades da regi\u00e3o em que ele se encontra. Saber o que existe pr\u00f3ximo \u00e0 propriedade \u00e9 relevante para quando voc\u00ea estiver morando l\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

          Compreender a localiza\u00e7\u00e3o de escolas, padarias, parques, bares, restaurantes, farm\u00e1cias, hospitais e rotas de sa\u00edda para rodovias s\u00e3o elementos b\u00e1sicos para perguntar ao seu corretor de im\u00f3veis. Estar bem informado sobre o com\u00e9rcio local \u00e9 sempre ben\u00e9fico.  <\/p>\n\n\n\n

          1. Qual a seguran\u00e7a do bairro?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

            Morar em S\u00e3o Paulo \u00e9 sempre uma surpresa. Existem bairros bem seguros e outros nem tanto, tamb\u00e9m temos aqueles em que uma parte \u00e9 bem mais segura do que a outra. Se voc\u00ea buscar por algum im\u00f3vel em localiza\u00e7\u00e3o desconhecida, conte com o seu corretor para saber exatamente o n\u00edvel de prote\u00e7\u00e3o do lugar. <\/p>\n\n\n\n

            Essa pergunta \u00e9 extremamente importante porque ela te garante boas noites de sono e uma liberdade maior para ir e vir. <\/p>\n\n\n\n

            1. Como \u00e9 a vaga de garagem? (seguran\u00e7a, fixa, rotativa, coberta, descoberta\u2026)<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

              Aqui falo com aqueles que optar\u00e3o por condom\u00ednios de apartamentos. Se voc\u00ea j\u00e1 morou em um, sabe que vaga de garagem \u00e9 sempre uma novela. In\u00fameras brigas entre vizinhos se iniciam por causa destas vagas. <\/p>\n\n\n\n

              Para garantir que a sua mudan\u00e7a para a sua nova resid\u00eancia seja a melhor poss\u00edvel, assegure-se das condi\u00e7\u00f5es desta vaga. Como ela \u00e9? Fixa, rotativa, coberta, descoberta, por ordem num\u00e9rica? Pergunte absolutamente tudo o que precisa para saber exatamente como e onde deixar o seu ve\u00edculo. <\/p>\n\n\n\n

              1. O im\u00f3vel precisa de reforma?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

                Independente da idade do im\u00f3vel que voc\u00ea comprar ou alugar, seja ele recente ou antigo, reformas s\u00e3o parte da vida de quem tem uma resid\u00eancia. Saber os tipos de reforma poss\u00edveis, compreender se a hidr\u00e1ulica e a el\u00e9trica est\u00e3o em dia e verificar os acabamentos s\u00e3o elementos important\u00edssimos.<\/p>\n\n\n\n

                O seu corretor de im\u00f3veis poder\u00e1 apontar detalhes est\u00e9ticos e estruturais do im\u00f3vel, e at\u00e9 mesmo mostrar melhorias poss\u00edveis no espa\u00e7o escolhido.  <\/p>\n\n\n\n

                1. Como \u00e9 a \u00e1rea de lazer do condom\u00ednio?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

                  Mais uma pergunta para aqueles que ir\u00e3o morar em condom\u00ednios. Conhecer a \u00e1rea de lazer auxilia na sua organiza\u00e7\u00e3o pessoal e todo corretor de im\u00f3veis que trabalha com edif\u00edcios sabe disso. Por exemplo, caso na \u00e1rea de conv\u00edvio exista uma sala de gin\u00e1stica, voc\u00ea provavelmente n\u00e3o precisar\u00e1 gastar com academia fora do seu espa\u00e7o de moradia. <\/p>\n\n\n\n

                  Se porventura a sua situa\u00e7\u00e3o seja familiar e com crian\u00e7as em idade de desenvolvimento, saber se o condom\u00ednio tem espa\u00e7os recreativos te ajudar\u00e1 muito com o controle de energia, tempo e\/ou despesa financeira. <\/p>\n\n\n\n

                  1. Quais os documentos necess\u00e1rios para a compra?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

                    Em termos de compra de im\u00f3veis, sabemos que a burocracia \u00e9 imensa. Por isso, antes de comprar o seu, certifique-se de que sabe exatamente quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para o im\u00f3vel escolhido. <\/p>\n\n\n\n

                    Alguns destes documentos s\u00e3o apenas obtidos ou assinados em cart\u00f3rio, portanto tenha hor\u00e1rio na sua agenda para enfrentar poss\u00edveis filas. Agendar o seu tempo e colocar um cronograma para seguir facilitar\u00e1 muito na organiza\u00e7\u00e3o da compra de um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

                    1. Os documentos do im\u00f3vel est\u00e3o em dia?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

                      Comprar im\u00f3veis com documentos irregulares n\u00e3o \u00e9 o mais indicado. Perguntar se tudo est\u00e1 em dia ajudar\u00e1 na sua escolha. O corretor conseguir\u00e1 te falar sobre a situa\u00e7\u00e3o cadastral da edifica\u00e7\u00e3o e conseguir\u00e1 te aconselhar nos pr\u00f3ximos passos. <\/p>\n\n\n\n

                      Por essa e por todas as outras perguntas anteriores, posso te garantir que o melhor primeiro passo que voc\u00ea pode fazer para comprar um im\u00f3vel \u00e9 escolher um corretor adequado. <\/p>\n\n\n\n

                      Encontrar um especialista nesta \u00e1rea n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                      Conte com a SH Prime Im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n
                      \n
                      \"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

                      Nosso processo de integra\u00e7\u00e3o dos corretores garante grande qualidade<\/strong> neste servi\u00e7o. Temos uma infraestrutura completa para apoiar nossos profissionais e para respald\u00e1-los em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s informa\u00e7\u00f5es de nosso im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

                      Caso o corretor escolhido por voc\u00ea n\u00e3o consiga responder a sua pergunta na hora, fique tranquilo. A SH Prime Im\u00f3veis<\/a> ir\u00e1 inform\u00e1-lo da melhor forma para que voc\u00ea tenha a resposta de um jeito ainda mais completo.<\/p>\n\n\n\n

                      Dentro das nossas diretrizes, os im\u00f3veis dispon\u00edveis para a compra s\u00e3o bem detalhados nas suas descri\u00e7\u00f5es. Venha tomar um caf\u00e9 conosco, ou escolha um de nossos corretores online, e confira o nosso cat\u00e1logo. Ser\u00e1 um prazer te apresentar \u00e0 nossa melhor sele\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para compra.  <\/p>\n\n\n\n

                      Gostou deste conte\u00fado? Comente o que achou e conhe\u00e7a mais sobre o mercado imobili\u00e1rio brasileiro, ou sobre os aspectos de mudar-se, morar e investir em S\u00e3o Paulo lendo os artigos do nosso Blog<\/a>! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                      Confian\u00e7a em seu corretor de im\u00f3veis \u00e9 essencial no processo de visita\u00e7\u00e3o de apartamentos ou casas. \u00c9 com esse profissional que voc\u00ea ir\u00e1 ter uma comunica\u00e7\u00e3o inicial sobre as qualidades da propriedade desejada. \u00c9 sempre importante lembrar que um bom corretor saber\u00e1 te informar os pontos principais, com detalhes, de um im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea saiba muito bem quais s\u00e3o as perguntas que voc\u00ea deve fazer ao especialista. 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