{"id":1082,"date":"2022-11-11T12:09:39","date_gmt":"2022-11-11T15:09:39","guid":{"rendered":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/?p=1082"},"modified":"2022-11-11T12:09:39","modified_gmt":"2022-11-11T15:09:39","slug":"investir-em-imoveis-conheca-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shprime.com.br\/blog\/investir-em-imoveis-conheca-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis: conhe\u00e7a o mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma \u00e1rea dos investimentos com base na compra e na venda de im\u00f3veis. \u00c9 um setor muito ambicionado porque oferece uma boa estabilidade mesmo quando enfrenta crises econ\u00f4micas. Al\u00e9m disso, \u00e9 um dos mercados que mais oferece rentabilidade aos seus investidores. <\/p>\n\n\n\n

Existem diversas op\u00e7\u00f5es de investimentos em im\u00f3veis e algumas delas s\u00e3o: compra para valoriza\u00e7\u00e3o, compra para rentabilidade, constru\u00e7\u00e3o para venda de im\u00f3veis, fundos de investimentos imobili\u00e1rios, e t\u00edtulos de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, veremos duas grandes formas de se investir em im\u00f3veis: comprar uma propriedade, aguardar a sua valoriza\u00e7\u00e3o e vend\u00ea-la, ou compr\u00e1-la e receber um valor em forma de rentabilidade (aluguel).<\/p>\n\n\n\n

Como funciona o mercado imobili\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Este \u00e9 um mercado que lida com transa\u00e7\u00f5es de bens im\u00f3veis, ou seja, transa\u00e7\u00f5es financeiras que envolvem propriedades. Podem ser considerados im\u00f3veis galp\u00f5es, terrenos, casas, apartamentos, pavilh\u00f5es, etc. <\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio funciona em quatro etapas c\u00edclicas: recupera\u00e7\u00e3o, expans\u00e3o, excesso de oferta <\/strong>e recess\u00e3o<\/strong>. Cada uma destas etapas diferem uma da outra, sendo fundamentais para qualquer investidor compreender para onde o seu dinheiro est\u00e1 indo.  <\/p>\n\n\n\n

Durante a recupera\u00e7\u00e3o<\/strong>, existe uma grande oferta com retomada de demanda. Nesta fase, teremos a maior quantidade de im\u00f3veis vazios, chamada de taxa de vac\u00e2ncia. Por isso, os valores de compra tendem a ficar mais baixos e, neste momento, o mercado se torna prop\u00edcio para a compra de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

A pr\u00f3xima fase, de expans\u00e3o<\/strong>, \u00e9 o chamado per\u00edodo de alta. Neste intervalo, a demanda fica acima da oferta, deixando o mercado bem aquecido e os pre\u00e7os mais elevados. A maioria das constru\u00e7\u00f5es s\u00e3o desenvolvidas neste momento para aproveitar o momento e verificamos o boom<\/em> das \u201cvendas na planta\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o chegamos na fase de excesso de oferta<\/strong>. A alta quantidade de constru\u00e7\u00f5es acaba desequilibrando o mercado, trazendo uma grande oferta e baixa demanda. \u00c9 nesse ponto que os im\u00f3veis come\u00e7am a ser desocupados, o que pode trazer um ponto positivo para o investidor que \u00e9 a variedade na op\u00e7\u00e3o de compra, e um ponto negativo que \u00e9 a estagna\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, chegamos na recess\u00e3o<\/strong>. Aqui a oferta come\u00e7a a ficar muito maior do que a demanda, causando preju\u00edzos para incorporadoras e para donos de im\u00f3veis por conta da grande taxa de vac\u00e2ncia. Neste momento, a queda de capital \u00e9 inevit\u00e1vel, por\u00e9m para um bom investidor, ter essa previsibilidade ajuda no controle das perdas. <\/p>\n\n\n\n

A boa not\u00edcia \u00e9 que por essas fases serem sempre c\u00edclicas, as baixas n\u00e3o duram muito e s\u00e3o facilmente verificadas e contornadas pelo mercado. <\/p>\n\n\n\n

Lembre-se: compre com o mercado em baixa e venda quando este est\u00e1 em alta. Prepare-se para as poss\u00edveis recess\u00f5es e receba sua rentabilidade depois. O investimento imobili\u00e1rio precisa ser considerado uma aplica\u00e7\u00e3o de longo prazo.            <\/p>\n\n\n\n

As vantagens do investimento em im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Investir em propriedades no Brasil \u00e9 um dos melhores tipos de investimento para aumentar o patrim\u00f4nio, segundo o CRECI-DF<\/a>. Por isso, sabemos que as vantagens existem, mas quais s\u00e3o elas? A seguir voc\u00ea conseguir\u00e1 conhec\u00ea-las um pouco mais. <\/p>\n\n\n\n

1. Demanda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Moradia \u00e9 uma necessidade de todos, quando se investe em im\u00f3veis, voc\u00ea consegue ter um ativo que se bem escolhido, nunca ficar\u00e1 desocupado. Dessa forma, por conta da alta demanda por im\u00f3veis, o investimento ter\u00e1 uma boa valoriza\u00e7\u00e3o ou uma boa rentabilidade. <\/p>\n\n\n\n

Segundo o Secovi-SP<\/a>, neste ano de 2022, em setembro, houve a comercializa\u00e7\u00e3o de mais de seis mil unidades de im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo. Isso mostra o tamanho da demanda que existe no mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

2. Retorno financeiro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo \u00e9 uma das regi\u00f5es com maior rentabilidade no setor imobili\u00e1rio. Apenas em 2022, o mercado de im\u00f3veis sofreu uma alta de 3,4%, segundo a revista exame<\/a>. Em vista desses dados, \u00e9 vis\u00edvel a possibilidade de retorno financeiro na compra e venda de propriedades.<\/p>\n\n\n\n

Ainda conforme a revista exame, as zonas sul e leste de S\u00e3o Paulo s\u00e3o consideradas as mais rent\u00e1veis, mais de 6% de retorno anualmente. Sabendo disso, \u00e9 poss\u00edvel perceber o quanto o investimento em im\u00f3veis \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para multiplicar patrim\u00f4nio. <\/p>\n\n\n\n

3. Seguran\u00e7a <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aqui temos a maior vantagem do investimento no mercado imobili\u00e1rio. Do ponto de vista da estabilidade, a compra e venda de im\u00f3veis se mant\u00e9m sem grandes flutua\u00e7\u00f5es. Como visto acima, o ciclo deste investimento \u00e9 bem previs\u00edvel e, por isso, traz uma grande seguran\u00e7a para o investidor. <\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 mesmo em momentos de crise, o investimento em im\u00f3veis consegue n\u00e3o deixar seus compradores sem uma rentabilidade adequada. Tendo a possibilidade de vender propriedades, compr\u00e1-las, ou alug\u00e1-las j\u00e1 demonstra a grande variedade de possibilidades dentro deste mercado para manter o patrim\u00f4nio. <\/p>\n\n\n\n

Como todo bom investidor sabe, o importante \u00e9 diversificar e isso o mercado imobili\u00e1rio entrega com maestria.  <\/p>\n\n\n\n

Encontrando o melhor investimento<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Se com todos esses motivos voc\u00ea se decidiu por investir em im\u00f3veis, saiba que a SH Prime<\/a> pode te ajudar a escolher as melhores propriedades em S\u00e3o Paulo. Somos uma assessoria imobili\u00e1ria que j\u00e1 est\u00e1 h\u00e1 bastante tempo no mercado e conhece a cidade o suficiente para te guiar neste investimento. <\/p>\n\n\n\n

Temos o nosso pr\u00f3prio departamento jur\u00eddico e, por isso, conseguimos te acompanhar em todo o processo de sua compra ou no processo de loca\u00e7\u00e3o, caso voc\u00ea prefira rentabilidade \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Venha tomar um caf\u00e9 conosco e agende uma visita nos im\u00f3veis que temos dispon\u00edveis em nosso cat\u00e1logo. Ser\u00e1 um prazer te apresentar \u00e0 nossa melhor sele\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para compra. <\/p>\n\n\n\n

Gostou do conte\u00fado sobre investir em im\u00f3veis? Comente o que achou e conhe\u00e7a mais sobre o mercado imobili\u00e1rio brasileiro, ou sobre os aspectos de mudar-se, morar e investir em S\u00e3o Paulo lendo os artigos do nosso Blog<\/a>! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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